ベスタス

横浜に根ざして30年以上!賃貸管理会社ベスタスの特徴とは

本ページでは、横浜の地域密着型の賃貸管理会社、ベスタスについて、特徴や強み、実績、口コミ評判などを掘り下げてご紹介していきたいと思います。

ベスタスは1987年に設立。実に30年以上の社歴を有しており、また本拠地である横浜ならびに川崎エリアに根ざした地域密着型の賃貸管理会社になります。地元東急東横線のみならず、近年では相鉄線、京急線でも強みを発揮しています。空き室が目立つ相鉄線エリアでは、管理移管後空室率を48%から9%まで下げるという劇的な改善を実現しています。

そしてもうひとつ、べスタスならではの特色と言えるのが、地域密着型の賃貸管理会社であると同時に、東証1部上場で企業向けの社宅や寮の提供サービスを手掛ける株式会社リログループの傘下企業であるという点。東京、神奈川、埼玉、千葉各県に傘下管理会社を持ち、グループネットワークは首都圏37店舗となっています。またリログループは、海外にもグループ会社を持つ、日本トップクラスの不動産関連グループとなっています。

横浜という地域を知り尽くした強みと、大手傘下という経営力・組織力という強みを兼ね備えているというのは、なかなかに稀有な存在と言ってよいでしょう。

そんな同社が強みとしているのは、ズバリ、横浜各地の町に精通しているという点。前述の通り、30年以上に渡って横浜に根ざした不動産事業を手がけてきただけあり、入居希望者に対しても、リアルタイムの生きた情報を提供でき、また要望を深く汲み取って物件紹介できるとのこと。こうした姿勢が、入居希望者の満足度を高め、ひいては、管理を依頼する物件オーナーへの満足度も高めることにつながっているのだとか。

中古マンション・アパート1室からでもサブリース!安定経営を徹底サポート

上記のような取組により、現在では5,741戸、ここ3年間の管理戸数の伸びは目覚ましく、2016年賃貸住宅管理戸数増加率ランキングでは全国第19位にランクインしているほどです。

多くのオーナーから選ばれている一つの理由に、管理プランが選べることが挙げられます。

中古物件のサブリースは1棟単位だけではなく、1室からも対応してくれるのは嬉しいポイントですね。

時期外れの退去があっても家賃収入の影響を受けずにフル稼働させることができるため、より安定を求めるオーナーからのニーズは高いと言えるでしょう。

スタンダードな集金管理型契約では、滞納保証や明け渡し訴訟費用の負担や、所有物件を頻繁に見て回れないオーナーに代わり、月1回の定期的な巡回を行い、写真撮影も合わせて強力にバックアップしてくれます。

経費を安定させるオプションサービスが充実

上記の他に、貸室内で事故が発生した際、空室期間や値下げした場合の家賃損失、原状回復費用について補償してくれる保険も用意されています。

また、突発で発生する住宅設備(エアコン・給湯器・換気扇など)の修理にかかる経済的・精神的負担を可能な限り回避できる保障プランがあり、様々な経営リスクに備えるプランが選べるのも人気のようです。

特にベスタスが提供するサービスの中で注目すべきは「リフォーム割賦払い」

手数料が必要となるものの、毎月の家賃収入からリフォーム費用や外壁工事・給水管工事・エアコン・給湯器一括交換工事費用を分割で払えるというのは、賃貸経営における画期的なシステムです。

付随サービスが充実しており、痒いところまで手が届く賃貸管理会社といえるでしょう。

ベスタスの口コミ評判

検索してみましたが、ベスタスに賃貸管理を依頼している方による口コミ評判は特に見当たりませんでした。

べスタスの基本データ

  • 本社…横浜市神奈川区松本町4-28-2ロトンダビル2階
  • 設立…1987年
  • 資本金…1億円
  • 宅地建物取引業…神奈川県知事(8)第015283号
  • 営業時間…9:00~18:00
  • 定休日…記載なし

 

TOP