横浜で納得できる賃貸管理会社をチェック

地元のネットワークが強く、対応に満足できる地域密着の賃貸管理会社を調査。
ニーズ別に厳選紹介します。

RENTAL MANAGEMENT

ニーズ別・横浜にある
地域密着の
賃貸管理会社3選

管理コストを減らしたい! 管理をまる投げしたい! 一定収益を確保したい!
おすすめ会社 アルプス建設 横濱コーポレーション ザ・リーヴ
創業 1986年4月 2012年12月 1995年8月
拠点数 6拠点 2拠点 4拠点
特徴 自主管理を組合せた
管理手数料0%プラン!
投資用不動産に特化し
出口戦略までサポート
現状回復も負担する
サブリースシステム
公式サイト 詳しく見る 詳しく見る 詳しく見る

横浜市内に本拠があり、手数料・管理戸数・実績数を公式HPに記載している賃貸管理会社のうち、下記のプラン別に最も実績数が多い会社を選定しています(2021年5月公式サイト確認時点)。※スマートフォンやタブレットで比較表を見る場合は、左にスクロールしてください。

  • 「一部委託」...管理会社が一部の管理業務のみ行うプラン
  • 「全部委託」...管理会社が管理業務を一括して行うプラン
  • 「サブリース」...管理会社が物件を一括して借り上げるプラン

賃貸管理の流れ

これから賃貸経営を始めようとしている方は、賃貸管理会社と契約してから、どのように管理が進められるのか、流れを理解しておくことをおすすめします。賃貸管理は大きく募集→契約→日常管理→更新が繰り返されるのが基本です。

以下のステップ1~ステップ6までの流れをしっかり把握しておくとスムーズに賃貸経営が始められます。

1:賃貸管理の相談

最初は相談からスタートします。賃貸経営をこれから始める方は様々な疑問、質問、要望などがあるはずですから、それらから解消していきましょう。相談をすることで、賃貸管理会社はその人に合ったプランを提案してくれます。
管理物件の調査を無料で行ってくれるので、ぜひ依頼してください。経験豊富なスタッフが希少価値の有無、管理状況、建築年数、設備の豊富さ、眺望など様々なポイントを元に、物件に合った家賃設定のアドバイスを行ってくれます。

2:委託契約

オーナーは、賃貸管理会社から提案されたプランから選び、委託契約を結びます。プランには、ほとんどの管理業務をオーナーが行う自主管理から、管理会社が物件を一括借上げして一定額の家賃収入を得るサブリースまで、さまざまな種類があります。

3:入居者募集・審査

無事に契約の流れを終えた次は、入居者の募集、入居審査などを進めていきます。 インターネットを使って情報を発信したり、提携不動産店舗に訪れた方に物件を紹介したりなど、様々な角度から入居者の募集をかけます。入居希望者が現れた場合は申し込み手続き、審査なども行ってもらえるので助かるでしょう。

4:賃貸借契約

審査終了後は契約条件の見直しを行っていきます。入居申込者から契約条件の調整要望もあるので、賃貸管理会社と相談しながら調整しなければなりません。
そのときに、賃貸借契約の条件をしっかりと確認することが大切です。もしも内容に誤りがあると、入居申込者との間にトラブルが発生するので、確認は確実に行いましょう。条件調整が終わり、相違が合意して各種手続きを終えれば、賃貸借契約が締結されます。

5:総合管理・契約更新

無事に契約を終えたら賃貸管理、資産や家賃の管理、入居者のフォロー、契約更新業務など、様々な賃貸管理のサポートを行ってもらいます。わからないこともプロがしっかりとサポートしてくれるので、初めて賃貸経営をする方も安心です。

6:退去時業務・原状回復

退去時にトラブルが発生しないように立ち会ってくれるので、貸主と入居者はスムーズに退去手続きを行えます。
清算書の作成、部屋の現状確認なども全て行ってくれるので、手間が掛かりません。退去後の室内クリーニングもしてくれ、なおかつ将来性を考えた原状回復の提案などもしてくれます。
賃貸管理の流れ、サポート内容などが分かったでしょう。これらを把握しておくことで、トラブルなく賃貸管理を行えます。

INFORMATION

横浜の地域密着型の賃貸・
アパート管理会社一覧

地域密着型の管理会社、そのメリットとは...

横浜は川崎市や東京都南部と隣接しているため、同じ首都圏内として一緒に扱われることも多いです。しかし意外と面積が広く、環境もエリアにより変わるため、その特性を知り尽くす地域密着型の不動産会社に強みがあります。創業年数や実績も踏まえながら、地元の管理会社に委託すれば、小回りがきき親身な対応が期待できます。

管理手数料0円からの賃貸管理サービス提供
アルプス建設
引用元HP:アルプス建設
https://www.alps-kensetsu.com/

アルプス建設

創業年:1986年

横浜の店舗数:6店舗

不動産売買・管理で30年以上の実績を誇る地域密着型の不動産会社で、横浜市内に全6店舗の営業拠点を展開。自主管理を組合せたオーダーメイドプランで、管理手数料0円を実現しています。

アルプス建設の基本情報

本社
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1-8-1 ALPS横浜ビル7F
設立
1986年4月
資本金
3,500万円

アルプス建設の最新情報

アルプス建設のSNS情報
Twitter情報
Facebook情報
アルプス建設の新着情報
  • 2021-08-09
    夏季休業のお知らせ
    さて、誠に勝手ながら下記日程にて下記休業とさせていただきます。
    2021年8月10日(火)~8月15日(日)
  • 2021-07-02
    7/1からの管理開始物件のお知らせ
    さて、弊社では7月より新たに4棟の管理を始めました!!
  • 2021-04-30
    GW休業のお知らせ
    さて、誠に勝手ながら下記日程にて下記休業とさせていただきます。
     2021年5月2日(日)~5月5日(水)

※公式サイトの情報より抜粋

収益用不動産に特化し維持管理を徹底
横濱コーポレーション
引用元HP:横濱コーポレーション
https://yokohamacorp.jp/

横濱コーポレーション

創業年:2012年

横浜の店舗数:2店舗

神奈川エリアで収益用不動産に特化した物件売買や仲介、管理を行っている不動産会社です。投資目的や将来設計に合わせて、売却や資金の再調達など資産形成を一貫してサポートします。

横濱コーポレーションの基本情報

本社
神奈川県横浜市西区みなとみらい2-2-1 横浜ランドマークタワー38階
設立
2012年12月
資本金
18,950万円(連結子会社含む)

横濱コーポレーションの最新情報

横濱コーポレーションのSNS情報
Twitter情報

2021年10月現在、横濱コーポレーションの社長のTwitterはありましたが、公式のTwitterは確認できませんでした。

Facebook情報
横濱コーポレーションの新着情報
  • 2021.10.10
    【弊社物件一覧更新しました!】2021年10月10日時点
    2022年完成予定の物件一覧を更新致しました!
    ・ベイルーム湘南台Ⅱ 成約
    ・ベイルーム渡田向町 成約
  • 2021.09.09
    【弊社売物件一覧更新しました!】2021年9月9日時点
    2022年完成予定の物件一覧を更新致しました! 有難いことに、すでにご成約いただいているものもございますので、気になる物件がございましたら、ぜひお早めにお問合せ下さい!
  • 2021.08.05
    【夏季休業のお知らせ】
    ご覧頂きありがとうございます。 誠に勝手ながら下記日程で夏季休業とさせて頂きます。

※公式サイトの情報より抜粋

地域密着で充実のサブリースプランを提供
ザ・リーヴ
引用元HP:ザ・リーヴ
http://www.leavelife21.com/

ザ・リーヴ

創業年:1995年

横浜の店舗数:4店舗

「サブリースのことならザ・リーヴ」として、充実のサブリースプランを提供。入居者募集、滞納保証をはじめ、退居後のリフォーム、現状回復工事も行います。

ザ・リーヴの基本情報

本社
神奈川県横浜市西区南幸2-18-1 ツツイ横浜ビル10F
設立
1995年8月
資本金
1億円

ザ・リーヴの最新情報

ザ・リーヴのSNS情報
Twitter情報

2021年10月現在、Twitter情報は確認できませんでした。

Facebook情報

2021年10月現在、Facebook情報は確認できませんでした。

ザ・リーヴの新着情報

2021年10月現在、ザ・リーヴの新着情報は確認できませんでした。

その他の会社⼀覧

地域密着型でオーナーのさまざまな目的や要望に応えてくれる賃貸管理会社は、その他にもあります。コンサルに力を入れたり、独自のプランを用意しているところもありますので自分に合った会社を探してみてください。

首都圏エリアで豊富な賃貸管理実績
アズ・ブリック
引用元HP:アズ・ブリック
https://www.as-brick.co.jp/

アズ・ブリック

創業年:1989年

横浜の店舗数:2店舗

賃貸経営・賃貸管理を専門とする会社。1989年創業の実績を誇ります。賃貸管理システムは借上保証システム(サブリース)、集金代行、募集管理システムの3つが用意されています。

アズ・ブリックの基本情報

本社
東京都中央区銀座5丁目15-18 銀座東新ビル7階
設立
1989年8月
資本金
4,000万円
地域密着で賃貸住宅仲介・管理を徹底サポート
東都(旧:ベスタス)
引用元HP:東都(旧:ベスタス)
https://www.chintai-owners.net/

東都(旧:ベスタス)

創業年:1979年

横浜の店舗数:1店舗

横浜・川崎エリアを中心とした地域密着型の営業で実績がある賃貸管理会社。物件管理を代行するだけでなく、土地・建物の有効活用や相続・税金対策、建築・建て替えなどの相談も可能になっています。

東都(旧:ベスタス)の基本情報

本社
東京都狛江市東和泉2-4-8
設立
1979年6月
資本金
1億円
不動産投資のプロが個別コンサルティング
シー・エフ・ネッツ
引用元HP:シー・エフ・ネッツ
https://cfnets.com/

シー・エフ・ネッツ

創業年:2000年

横浜の店舗数:1店舗

鎌倉市に本社を置く不動産コンサルタント会社。全米不動産管理協会認定のCPM(不動産経営管理士のプログラム)導入により、個別コンサルティングを行った上でオーナーの賃貸運営全体をフォローします。

シー・エフ・ネッツの基本情報

本社
神奈川県鎌倉市大船2-19-35CFネッツ鎌倉ビル
設立
2000年2月
資本金
7,000万円
物件オーナーの賃貸経営サポートパートナー
ポートホームズ
引用元HP:ポートホームズ
http://www.porthomes.co.jp/

ポートホームズ

創業年:1990年

横浜の店舗数:1店舗

横浜に本社を構え、賃貸管理やリフォームなどを手掛ける不動産会社。賃貸経営のサポートパートナーとして事業展開をしており、武蔵小杉や川崎、渋谷にも出店して窓口を拡げています。

ポートホームズの基本情報

本社
神奈川県横浜市西区南幸2-8-15
設立
1990年7月
資本金
3,000万円
オーダーメイド型の独自不動産プランを提案
龍リアルエステート
引用元HP:龍リアルエステート
http://ryurealestate.com/

龍リアルエステート

創業年:2014年12月

横浜の店舗数:1店舗

不動産運用をどのようにしたいのか1人ひとりの要望を聞いた上で、賃貸管理だけでなく、土地活用や投資用不動産の運用まで幅広く対応。リノベーション事業にも注力しています。

龍リアルエステートの基本情報

本社
神奈川県横浜市中区尾上町6-87-1ダイムラービル5F
設立
2014年12月
資本金
100万円
横浜市西区で不動産総合コンサルティング
コーヨープランニング
引用元HP:コーヨープランニング
https://www.yokohama-koyo.jp/

コーヨープランニング

創業年:1988年

横浜の店舗数:1店舗

横浜に根ざした総合不動産会社。物件管理をはじめ、不動産売買、建築施工、リフォーム・リノベーション、コンバージョン(用途変更)にも対応。賃貸経営全体をバックアップします。

コーヨープランニングの基本情報

本社
神奈川県横浜市西区浅間町1-4-7 グレイスポートピュア1階
設立
1988年5月
資本金
5,000万円
続きを見る
東京・神奈川エリアで管理実績10万戸以上
サークルホーム
引用元HP:サークルホーム
http://www.circlehome.co.jp/service_hp/

サークルホーム

創業年:記載なし

横浜の店舗数:2店舗

集客力・成約力に強み。オーナーに向けた管理プランとして、家賃の滞納保証、契約・更新・退室業務、24時間緊急対応コールセンターがすべてセットになった独自の貸主代理契約を用意しています。

サークルホームの基本情報

本社
神奈川県横浜市西区北幸2-10-33マニュライフプレイス横浜8階
設立
2002年8月
資本金
300万円
地域密着型の賃貸管理のベストパートナー
ウスイホーム株式会社
引用元HP:ウスイホーム株式会社
https://www.u-management.jp/

ウスイホーム株式会社

創業年:1976年

横浜の店舗数:4店舗

1976年創業以来、営業対象地域を横須賀、横浜、湘南エリアに絞り、地域密着型営業を展開。借上保証システム、集金保証システム、一部屋管理システムと、リスク軽減を重視したプランを揃えています。

ウスイホーム株式会社の基本情報

本社
神奈川県横須賀市久里浜2-2-3 第6臼井ビル1F
設立
1979年5月
資本金
60,334,000円
武蔵小杉を中心に東横沿線の賃貸物件に強い
エキマエホーム武蔵小杉店
引用元HP:エキマエホーム武蔵小杉店
https://www.kosugi-fudousan.co.jp/

エキマエホーム武蔵小杉店

創業年:記載なし

横浜の店舗数:0店舗

主に神奈川・東京エリアの賃貸物件の仲介・管理を行っている不動産会社。宅地建物取引士はもちろん賃貸不動産経営管理士など有資格者が複数在籍し、的確な賃貸管理サポートを行っています。

エキマエホーム武蔵小杉店の基本情報

本社
神奈川県川崎市中原区小杉町3-430小杉駅前ビル3階
設立
2016年3月
資本金
500万円
横浜・川崎・東京の不動産の売買・賃貸仲介
株式会社大野商事(ROOM-α)
引用元HP:株式会社大野商事(ROOM-α)
https://www.room-alpha.com/company.html

株式会社大野商事(ROOM-α)

創業年:記載なし

横浜の店舗数:1店舗

横浜市にある高級賃貸物件の仲介を中心に事業を展開。地域密着型にこだわりサービスを提供。夜9時以降のやりとり、外国語対応など、入居希望者の問い合わせに柔軟に対処できる体制になっています。

株式会社大野商事(ROOM-α)の基本情報

本社
神奈川県横浜市西区南幸2-18-8西澤ビル8階
設立
記載なし
資本金
900万円
横浜市神奈川区を中心として賃貸自社管理
株式会社アイビーホーム(ホームメイトFC反町店)
引用元HP:株式会社アイビーホーム(ホームメイトFC反町店)
https://www.y-city.co.jp/

株式会社アイビーホーム(ホームメイトFC反町店)

創業年:記載なし

横浜の店舗数:1店舗

アパート・マンションなどの一部屋から一棟まで幅広く対応。賃貸管理の問い合わせ受付は電話だけでなくLINEやメールでも行っており、大家・オーナーが気軽に相談できる体制が整っています。

株式会社アイビーホーム(ホームメイトFC反町店)の基本情報

本社
神奈川県横浜市神奈川区松本町1-1-4
設立
1999年6月
資本金
1,000万円
東京都・神奈川・千葉・埼玉エリアの管理を対応
株式会社明日ホーム
引用元HP:株式会社明日ホーム
https://www.ashitahome.com/

株式会社明日ホーム

創業年:記載なし

横浜の店舗数:0店舗

賃貸管理手数料1%のライトプラン(東京23区内対象)や、家賃保障付のサブリースプランなどを提供しています。

株式会社明日ホームの基本情報

本社
東京都杉並区和田3-56-12 荒川ビル4・5F
設立
2010年10月
資本金
500万円
「0からのオーダープランニング」がモットー
青山商事株式会社
引用元HP:青山商事株式会社
https://aoyamasyouji.co.jp/

青山商事株式会社

創業年:記載なし

横浜の店舗数:1店舗

首都圏エリアに特化した不動産会社です。早期入居や退去率軽減のための提案などを積極的に行ってくれます。

青山商事株式会社の基本情報

本社
横浜市西区みなとみらい2-2-1 横浜ランドマークタワー20F
設立
2018年9月
資本金
記載なし
3種類の管理代行契約プランを用意

横浜ホームネット

創業年:2000年

横浜の店舗数:1店舗

管理代行契約は、ニーズに合わせて「サブリースタイプ」「賃料保証タイプ」「一般業務代行タイプ」の3種類あります。

横浜ホームネットの基本情報

本社
神奈川県横浜市港南区上大岡西2-14-2
設立
2000年3月
資本金
1,000万円
入居者募集からトラブルの処理まで幅広く対応

シンメイト

創業年:2011年

横浜の店舗数:1店舗

豊富な情報と培ってきた独自のネットワークを活かし、入居者募集から入金チェック、トラブルの処理まで幅広く対応しています。

シンメイトの基本情報

本社
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-22-3 伊藤ビル8F
設立
2011年9月7日
資本金
300万円

横浜の
⼤⼿賃貸管理会社まとめ知名度の高い安心感と、集客力、組織力の強さが利点

横浜は、関東では東京に次ぐ商業圏の大きさを誇るエリアのため、多くの大手管理会社が進出しています。大手は知名度の高さによる安心感やグループ企業などと連携した組織力、集客力の強さが利点です。特に100戸を超える賃貸物件の管理を任せたいという場合には、全国規模で事業展開している大手の総合力が活かされます。

東急リバブル

東急グループの不動産事業者。不動産の売買や仲介はもちろん一戸建てを賃貸として貸し出したり管理も行います。

エイブル

全国規模で賃貸物件仲介を行う不動産会社。管理は入居者募集から空室対策まで多角的にオーナーサポートします。

日本財託

不動産投資向けの収益物件の売買・仲介を行う会社。入居者募集から契約、更新、退去精算まで対応します。

ランドネット

投資向け物件の販売やリフォームを手掛ける総合不動産業者。賃貸管理は自社物件以外の管理でも対応します。

MDI

自社ブランドマンションを中心とした不動産投資会社。入居者募集も含め他社物件の賃貸管理も引き受けています。

ハウスコム

大東建託グループの貸管理会社。ハウスコム実店舗と大東建物管理との連携により高い集客率を実現しています。

ユナイテッド不動産

収益不動産の売買・管理を行う総合不動産会社です。空室対策や24時間365日体制で管理運営をサポートします。

三井ホームエステート株式会社(横浜支店)

収益物件の一括借り上げで賃貸管理業務に対応する不動産会社。運用レポートや収益向上のサポートも行います。

東京建物不動産販売株式会社(横浜支店)

長い歴史をもつ総合不動産会社で賃貸管理にも対応。オーナーに合わせ委託代行とサブリースから選択できます。

朝日リビング株式会社(横浜営業所)

町田市本社で住宅開発や土地の売買を行う不動産会社。賃貸借仲介・管理にも対応しオーナーをフォローします。

株式会社ネクストライフ(横浜店)

神奈川・東京エリアで展開する総合不動産会社。賃貸管理は業務委託の割合により3つのプランから選べます。

パワーコンサルティングネットワークス

土地活用や資産管理のコンサルティング会社。賃貸管理にも対応し家賃滞納保証や空室対策で安心運営を実現します。

株式会社桜森企画

大和市・相模大塚エリアに強い不動産会社。入居者募集や建物の修繕、家賃管理などオーナーをサポートします。

株式会社アレップス神奈川支店

賃貸物件管理を専門とする会社です。サブリースや管理代行はもちろんリフォームやコンサルティングも行います。

日本ハウズイング横浜支店

マンション管理業務で全国展開している会社。家賃回収や物件の修繕、リフォームまでオーナー業務を代行します。

株式会社湘南らいふ管理

湘南や横浜エリアに対応する不動産会社。幅広いネットワークを持ちオーダーメイド型の賃貸管理を行っています。

株式会社山友不動産

川崎市を中心に展開する不動産会社です。賃貸管理では可能な限り経費削減に務めオーナー負担を軽減します。

ApamanProperty株式会社藤沢営業所

アパマンショップの賃貸管理部門です。豊富な実績とノウハウが強みで一括借り上げのサブリースにも対応します。

リアルエージェント

独自の賃貸管理システムで、日常の管理業務から、将来を見越した経営やリノベーションの提案を実施。

マインズクリエイト

空室保証付き管理代行システムから、低コストの管理代行システムまで、ニーズに合わせてプランを選べます。

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不動産管理会社のビジネスとは?管理料を払って、どんなメリットを得られるのでしょうか?現在の大家業に不満を抱えている方や、これから大家になりたいと言う方に、賃貸管理のカラクリから、知って得する委託管理の上手な使い方、管理方法の選び方などをレクチャー。ぜひ記事をチェックして、大家業をもっと楽しむヒントを拾ってみてください!

信頼できる
賃貸管理会社の選び方

賃貸経営が初めてでも安心できる管理会社選びと、失敗しないためのポイントについて解説しています。大手と中小での違いがあるのか、また賃貸管理のリスクを回避するための空室対策に強く、家賃回収や建物・設備管理がしっかりできる管理会社を見つけるにはどこをチェックすればよいか、悪徳業者の見極め方などをまとめました。

今さら聞けない賃貸管理会社のいろは

物件オーナーが知っておくべき、賃貸管理会社に関する基礎知識について紹介しています。そもそも管理会社とは何をするのか、管理委託の種類や費用、自主管理と違い、サブリース契約のメリット・デメリット、不動産取得でかかる税金、複数物件を管理する際の注意点など、賃貸管理会社と相談する際に役に立つ情報を集めました。

賃貸管理を成功に導く秘訣

初めてでも賃貸経営に失敗しないために、押さえておきたい秘訣について解説しています。賃貸管理は委託できますが、何を任せるかはオーナーの経営者としての判断が必要です。ここでは正しく管理会社を活用するための管理業務の基礎や賃貸市場の動向・対策、賃貸経営のファイナンシングなど、オーナーの心得についてまとめました。

賃貸管理会社が対応できるトラブルとは

賃貸管理会社に管理を委託すると、さまざまなトラブルにも対応してもらえます。しかし、具体的にどんなことに対応しているのか知らないという方もいるのではないでしょうか。そこで、ここではオーナー自身が解決するよりもスムーズにできる、賃貸管理会社に任せるべきトラブル対応の例について、ケース別に詳しく解説しています。