管理会社への
不満や不安を解消し、
「希望」へと導く!

信頼できる
不動産管理会社を
厳選
in神奈川

このメディアに訪れた方は、神奈川県の不動産の管理になにかしらの不安や不満を抱えているのではないでしょうか。当メディアではそうした悩みを分類し、ネガティブな思いを「希望」に変えてくれる不動産管理会社を紹介しています。

目次

不動産管理で
こんなお悩み
抱えていませんか?

コストの悩み

物件の質や立地は良いと思うが、想像以上に突発的な出費が多く手数料も引かれ、ランニングコストがかかりすぎているんだよな...

その課題やお悩みを 解決するなら
管理手数料が安く、
手出しを抑えられる

会社を見てみましょう

おすすめは
エイトハウス
(ZEROVation)

  • 月額管理手数料0円で対応
  • 支出は原状回復費用と、設備故障時の貸主負担分のみ

空室の悩み

空室が発生した際の対応が遅く、客付けも悪い。安心して本業に集中したいんだけど...

その課題やお悩みを 解決するなら
高い保証率で
家賃保証サービスを提供

する会社を見てみましょう

おすすめは
明日ホーム

  • サブリースで全室最大92%まで家賃を保証
  • サブリースのプランを3つから選べ、設備保証+原状回復保証が付いたプランもあり

対応の悩み

今の会社の対応範囲が狭いので自分で一部管理もやっていたが大変...。対応の幅が広い会社はないかな。

その課題やお悩みを 解決するなら
入居者管理から
建物管理まで対応

する会社を見てみましょう

おすすめは
センチュリー21
ヨコハマホーム

  • 賃貸管理から建物(設備)管理まで一括対応
  • リファインやリノベ計画、長期修繕計画も提案

【選定基準】
不動産管理会社 神奈川、賃貸管理 神奈川とGoogleSEO検索100位以内に公式サイトが上がっており、GoogleMEO検索 で表示された不動産管理会社49社から選定(2024年1月22日時点)。
・エイトハウス...不動産管理の対応内容が具体的に明記されている会社のなかで、唯一管理手数料0円ながら24時間体制を敷いている会社
・明日ホーム...不動産管理の対応内容が具体的に明記されている会社のなかで、もっとも高い最大92%の家賃を保証する会社
・センチュリー21ヨコハマホーム...不動産管理の対応内容が具体的に明記されている会社のなかで、建物管理の領域も対応し、その対応項目がもっとも多い会社
※サブリースには「賃料が下げられる可能性がある」、「設備更新やリフォーム費用はオーナー負担になる」、「礼金や更新料を受け取れない」、「免責期間が設けられている場合がある」、「サブリース業者の倒産リスク」、「入居者を選ぶことができない」、「解約には高額な違約金がかかる場合がある」というリスクもあります。

お悩みの解決に導く、
神奈川県でおすすめの
不動産管理会社3選

思いのほか手出しが多くコストに悩んでいる方、空室発生時の対応が遅くて困っている方、対応範囲の狭さに苦しんでいる方、それぞれのお悩みに対して、解消につなげられる3社を紹介しています。

コストの悩み

エイトハウス(ZEROVation)

エイトハウス公式HP

エイトハウス公式HP(https://zerovation.net/)

エイトハウス(ZEROVation)の
他社に負けない強み

月額管理手数料が0円!

業界で当たり前となっている「月額管理手数料」がなんと0円。物件オーナーは原状回復費用と設備故障時の貸主負担分を支払うだけで、手出しを最小限に抑えて物件を管理することが可能です。無駄なリベートをなくし、「今」のデータに基づいた適切な賃料査定で、利益の最大化をサポートしてくれます。

なぜ管理手数料0円で
運用できるのか?

自社管理&工事だから
手数料がかからない

通常8,000円~15,000円かかる退去立ち会い手数料が0円。さらに、賃貸管理と原状回復工事、設備工事を下請けに任せず自社で行っています。下請け業者に支払うリベート(手数料)がかからないうえ、工事費用自体もリーズナブルに行えるため、管理手数料0円を実現できるのです。

参照元:ZEROvation公式HP(https://zerovation.net)

エイトハウス(ZEROVation)の客付け力や
サポートについて

賃貸をサポートする専門部署がリアルを分析し・適切に家賃設定

物件の賃貸募集やテナントの獲得を専門に行うリーシング部を自社内に抱えており、 対象エリアの物件相場と市場動向を分析し、「今」の情報に基づく適切な家賃設定とマーケティング施策を実施。
SUUMOのアクセスデータを解析してリアルタイムの相場も把握できるため、家賃の引き上げも叶う場合があります。

※参照元:エイトハウス(https://zerovation.net/)2024年2月13日調査時点

安心の3つのプランを提供

月額管理手数料0円の「滞納保証プラン」をはじめ、一括借り上げ(マスターリース)4年固定型 / 変動型の3つのプランを提供しています。どのプランにも賃料保障と、24時間365日のトラブル(水漏れ、設備故障、鍵紛失など)対応が含まれているので安心です。

エイトハウス(ZEROVation)を利用する
オーナーの口コミ

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管理会社でここまで違うのか!と実感

以前の管理会社の対応が不満だったので、知り合い経由でZEROvationさんをご紹介頂きました。管理会社でここまで対応が違うのかと思うほど親身になって頂きました。管理委託契約上の保証内容でもない以前の滞納も、毎月少しずつ回収して頂きまして本当に助かっております。

引用元:エイトハウス公式HP(https://zerovation.net/)

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適切なアドバイスで、手出しが調整できた

原状回復費用の手出しが厳しい時に、修繕が出来ない理由で『1日でも空室期間が伸びるのはもったいない』と言って頂き、分割で家賃から充当する提案をいただきました。正直売買の不動作業者に騙されて購入してしまい、どうしようか悩んでいた私としては本当に救われました。(後略)

参照元:エイトハウス公式HP(https://zerovation.net/)

口コミアイコン

共用部がキレイになり満室に

海外の入居者も受け入れていたのですが、ごみの分別などが出来ておらず、共用部が大変なことになっていて困っていた。エイトハウス(ZEROvation)さんへ相談した所、内覧数のわりに入居者が決まらない理由は共用部分にあるという事で、入居者1人1人とコミュニケーションをとって頂き、ゴミの分別が徹底され共用部を奇麗に保つことができました。その後、内見から契約になるケースが増えおかげさまで満室になりました。

参照元:エイトハウス公式HP(https://zerovation.net/)

エイトハウス(ZEROVation)の不動産管理業務範囲

入居者募集
賃貸契約業務
毎月の家賃集金
家賃滞納者への
督促業務
更新手続き業務
退去手続き、退去立会、
修繕費用の
負担割合計算
原状回復工事、
リフォーム工事
弁護士などの
専門家手配
クレーム処理、24時間緊急サポート
巡回清掃、定期清掃(別途見積)
建物外壁洗浄、共用部ワックス
(別途見積)

エイトハウス(ZEROVation)の会社概要

東京都新宿区に拠点を構え、不動産売買・不動産賃貸・賃貸管理業、内装工事業・内装クリーニング業・外壁工事業・リノベーション事業などを展開している企業です。「人と家が輪になるような繋がり」を目指し、誠実かつ満足度の高いサービスを提供しています。

所在地 東京都新宿区百人町1-16-21MINAMIビル3F 対応エリア 東京都全域、神奈川県全域、埼玉県一部、千葉県一部
創業 記載なし URL https://zerovation.net/
電話番号 03-5332-6882
空室の悩み

明日ホーム

明日ホーム公式HP

明日ホーム(https://www.ashitahome.com/)

明日ホームの
他社に負けない強み

家賃を最大92%保証

空室発生時でも家賃を保証し、毎月安定した家賃収入が確保できる「サブリースプラン」を3種類提供。「スタンダードプラン」なら全室最大92%まで家賃を保証してくれます。「7大設備保証無料対応」や「現状回復保証」付きの「プレミアムプラン」なら最大87%保証です。
※サブリースには「賃料が下げられる可能性がある」、「設備更新やリフォーム費用はオーナー負担になる」、「礼金や更新料を受け取れない」、「免責期間が設けられている場合がある」、「サブリース業者の倒産リスク」、「入居者を選ぶことができない」、「解約には高額な違約金がかかる場合がある」というリスクもあります。

なぜ最大92%を
保証できるのか?

豊富な実績と
早期満室への自信が強み

一都三県で1,000名以上※の物件オーナーと取引するなど実績豊富。ノウハウをもとに入居募集や入居者管理を行っており、早期満室への強い自信によって最大92%保証を実現しています。時に厳しい提案もしながら、スタッフが一丸となって早期満室・利益率UPを目指しています。

※参照元:明日ホーム(https://www.ashitahome.com/)2024年2月13日調査時点

明日ホームの客付け力や
サポートについて

空室後、平均20日で客付

ポータルサイトでの募集はもちろん、同業他社とのネットワークを大切にし、優先的に物件を紹介しています。独自の募集ノウハウにより、平均空室後20日で成約。空室が続く物件には、賃料や初期費用等の減額、リノベーションや簡易リフォーム等による資産価値向上なども提案しています。

※参照元:明日ホーム(https://www.ashitahome.com/qa/)

保証付きのプランを提供

滞納保証付き・集金代行付きの「ライトプラン(地域限定)」や「安心プラン」、10年間空室保証付きの「新築限定管理プラン」など、さまざまな保証付きのプランを提供しています。不安を解消し、貸主としての煩わしい業務もなしで安定した家賃収入を得られるようサポートしてくれるので安心です。

明日ホームを利用する
オーナーの口コミ

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依頼から客付けまでが早かった

知人からの紹介で明日ホームさんを紹介いただいたのですが物件の募集を依頼してからお客さんを見つけて頂くまでがとても早かったのでとても助かりました。空室期間による損失がほぼなくとてもありがたかったです。

引用元:明日ホーム公式HP(https://www.ashitahome.com/voice_detail02/)

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数ヶ月で満室にしてくれた

所有物件にトラブルが発生した場合や、入居者から問い合わせがあった場合に 迅速かつ柔軟にご対応頂いており、安心して管理を任せることができます。 以前に任せていた管理会社では、月に数回所有物件に訪問しなければなりませんでしたが、 御社に管理をお任せしてから、一度も現地へ行かなくなりました。 また、御社に管理を委託する前の稼働率(70%程度)から満室にして頂くまで数か月しか要しておらず、 客付けが早かった点も高く評価しています。

引用元:明日ホーム公式HP(https://www.ashitahome.com/voice_detail03/)

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適切に処理をいただいた

近隣トラブル時の対応も早く、適切に処理頂きました。退去時の原復対応も良く、リーシングも1ヶ月に以内に成約しましたので満足しています。

引用元:明日ホーム公式HP(https://www.ashitahome.com/voice_detail04/)

明日ホームの不動産管理業務範囲

入居者募集
内装修繕・工事手配
清掃・建物管理
家賃集金業務
対象物件内の
クレーム対応
退去清算業務
収支明細書送付
(毎月)

明日ホームの会社概要

東京都杉並区を拠点に、不動産の賃貸・売買・管理およびコンサルティング業務、内外装・リフォーム工事や清掃業務などを行っている企業です。特に、一棟アパート・マンションの総合管理(募集・賃貸管理・建物メンテナンス一式)などで実績豊富です。

所在地 東京都杉並区和田3-56-12 荒川ビル4F・5F 対応エリア 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県
創業 2010年10月 URL https://www.ashitahome.com
電話番号 03-6454-6116
対応の悩み

センチュリー21 ヨコハマホーム

センチュリー21ヨコハマホーム公式HP

センチュリー21ヨコハマホーム公式HP(https://www.c21-yh.com/)

センチュリー21
ヨコハマホームの
他社に負けない強み

任せられる対応領域が多彩

入居者募集やクレーム対応、契約情報管理、家賃収納会計といった賃貸管理から、建物定期点検、定期清掃、建物・設備メンテナンス、リノベーション計画、長期修繕計画建物(設備)管理といった建物管理まで、多種多様な管理サービスを提供しています。不具合やトラブルの対応を1社に全て任せられるので、あちこちの業者を手配する手間がかかりません。

なぜ幅広いサービスを
提供できるのか?

グループ力で情報や
ノウハウを蓄積

AIグループは、(株)アイ建設や(株)アーバン企画、(株)日立ホームなど9社※からなるグループです。センチュリー21 ヨコハマホームでは、センチュリー21&AIグループのネットワーク力で、豊富な情報やノウハウを蓄積。広い視野で、課題解決につながるサービスを提供しています。

※参照元:センチュリー21 AIグループ(https://ai-g.net/groupoutline)2024年2月13日調査時点

センチュリー21 ヨコハマホームの客付け力やサポートについて

「ハマゼロプラン」など
独自の施策を提案

「家賃を下げず、いかにスピーディーに空室を埋められるか」を重視。初期費用を全額負担する「ハマゼロプラン」など、他社物件との差別化を図る提案を行っています。部屋をモデルルーム化したり、物件の定期清掃をしたり、敷金礼金やフリーレント期間を提案したりと、工夫やアイディアで空室を作らないようサポートしてくれます。

家賃滞納保証で収入を確保

入居者が家賃を支払わなかった場合に、センチュリー21 ヨコハマホームが家賃を立て替え、物件オーナーの収入を確保する「家賃滞納保証」を提供しています。詳しい内容は公式サイトに記載がなかったので、気になる方は問い合わせてみてください。

センチュリー21 ヨコハマホームを利用するオーナーの口コミ

口コミアイコン

公式サイトに
記載がありませんでした。

センチュリー21 ヨコハマホームの不動産管理業務範囲

24時間緊急
コールセンター
建物定期点検
定期清掃、特別清掃
除草・剪定
建物、設備
メンテナンス
賃貸小修繕、
クレーム対応
退去時リフォーム
リファイン
リノベーション計画
長期修繕計画

センチュリー21 ヨコハマホームの会社概要

横浜を拠点に不動産業を展開する「AIグループ」の一員です。 センチュリー21に加盟しており、グループのネットワークとセンチュリー21のブランドを活用して、少数精鋭のプロ達がさまざまなサービスを提供しています。

所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町3-35-8 横浜西口ビル1F 対応エリア 横浜市・川崎市
創業 1996年7月16日 URL https://www.c21-yh.com/
電話番号 045-316-0023

エイトハウス

賃貸管理と原状回復工事、設備工事を自社で行い「月額管理手数料」0円を実現しています。

所在地 東京都新宿区百人町1-16-21MINAMIビル3F
対応エリア 東京都全域、神奈川県全域、埼玉県一部、千葉県一部
設立 記載なし
公式URL https://zerovation.net/
電話番号 03-5332-6882

タック

幅広い募集活動を重視。主に平塚市を中心に資産運用をサポートしています。

所在地 神奈川県平塚市宮の前8-11 竹風弐番館2F
対応エリア 平塚市
設立 1981年(昭和56年)5月19日
公式URL https://tac-rc.co.jp
電話番号 0463-23-5925

アーバン企画開発

「集金管理システム」「サブリースシステム」2つのプランで賃貸経営をサポートしています。

所在地 神奈川県川崎市麻生区万福寺1-16-4
対応エリア 横浜市、川崎市
設立 1988年6月20日
公式URL https://www.urbankk.co.jp/
電話番号 記載なし

アルプス建設

特定建設業者としての視点で物件を管理。管理内容のカスタマイズにも対応しています。

所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1-8-1 ALPS横浜ビル 2F
対応エリア 記載なし
設立 1986年4月1日
公式URL https://www.alps-kensetsu.com/
電話番号 0120-786-728

横浜ホームネット

不動産売買、賃貸、管理などに対応。豊富な不動産ネットワーク情報を提供しています。

所在地 神奈川県横浜市港南区上大岡西2-14-2
対応エリア 横浜の南部(港南区・磯子区・金沢区・南区・栄区)地区を中心
設立 2000年3月
公式URL https://www.yhn.co.jp/
電話番号 045-840-0168

東都

地域密着の地道な賃貸管理サービスが強み。賃貸経営・土地活用の実績は1979年の創業から44年を誇ります。

所在地 【横浜第1・2ユニット管理グループ】神奈川県横浜市神奈川区松本町4-28-2ロトンダビル2F
対応エリア 東京・神奈川エリア
設立 1979年6月
公式URL https://www.tohto.ne.jp/owners/rent/
電話番号 045-324-3230

ビルコ

地域業者との連携だけでなく、AIやIoTなどを活用し、満室経営をサポートしています。

所在地 神奈川県横浜市港北区新横浜1-12-13-1F
対応エリア 横浜市港北区、神奈川区を中心に横浜市内全域
設立 1990年2月1日
公式URL https://www.res-blc.com/index.html
電話番号 045-474-3660

小沢商事

1967年の創業以来、50年以上にわたって「安心」「誠実」「信用第一」の経営を行っています。

所在地 神奈川県厚木市三田2638
対応エリア 神奈川県央地域、都内
設立 1967年
公式URL https://www.ozawashoji.com/index.php
電話番号 046-241-1089(代表)

いわさき不動産

入居者の募集から建物管理、リフォームまで、経験豊富なスタッフが細やかに対応しています。

所在地 神奈川県横浜市中区石川町2-66
対応エリア 石川町・元町・山手
設立 1976年7月21日
公式URL https://www.iwasaki-realestate.com/
電話番号 045-252-4480

太田不動産

家さがし・街さがし・夢さがしを掲げたサービスで、「人」「地域」「社会」に貢献しています。

所在地 神奈川県横浜市神奈川区片倉2-67-5
対応エリア 記載なし
設立 1999年7月
公式URL https://www.ohta-fudosan.com/
電話番号 045-488-3633

横濱コーポレーション

収益用不動産に特化して、売買・仲介やオーナーの資産形成をサポートしています。

所在地 神奈川県横浜市西区みなとみらい2-2-1横浜ランドマークタワー38F(本社)
対応エリア 神奈川県内
設立 2012年12月
公式URL https://yokohamacorp.jp/
電話番号 045-211-6101

CENTURY21ヨコハマホーム

「AIグループ」とセンチュリー21のネットワークを活用して、多様なサービスを提供しています。

所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町3-35-8 横浜西口ビル1F
対応エリア 横浜市・川崎市
設立 1996年7月16日
公式URL https://www.c21-yh.com/
電話番号 045-316-0023

浜商企画

専門スタッフが24時間365日サービスを提供する「浜商企画対応窓口」を開設しています。

所在地 神奈川県横浜市港北区綱島東4-2-5-210
対応エリア 綱島を中心とした横浜市港北区エリア
設立 記載なし
公式URL https://hamasyoukikaku.com/
電話番号 045-544-9611

ナイスアセット

ナイスグループの賃貸物件管理会社として、横浜、川崎、東京の物件を管理しています。

所在地 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2-4-20
対応エリア 横浜、川崎、東京
設立 1988(昭和63)年9月20日
公式URL https://www.nicerent.jp/
電話番号 記載なし

きらめき不動産

「不動産価値の最大化」をキーワードに、物件管理をソフトハード両面からサポートをしています。

所在地 神奈川県横浜市西区桜木町5-26-12
対応エリア 記載なし
設立 2008年7月
公式URL https://kilameki.jp
電話番号 045-633-3463(代表)

大雄

地域密着で実績が豊富。不動産の総合デパートとして多様なサービスを提供しています。

所在地 【中原店】神奈川県平塚市中原1-17-1
対応エリア 平塚市中心
設立 1974年5月2日
公式URL https://www.daiyu-group.com/
電話番号 0463-33-8000

ポートホームズ

豊富な情報と独自のネットワークを活用して、物件管理を多角的にサポートしています。

所在地 神奈川県横浜市西区岡野1-9-13
対応エリア 記載なし
設立 1990年7月23日
公式URL https://www.porthomes.com/
電話番号 045-313-2002

キングホーム

賃貸管理の専門家として、きめ細やかな賃貸管理サービスを提供しています。

所在地 東京都豊島区南池袋3-24-16 広瀬ビル3F
対応エリア 1都3県
創業 1985年
公式URL https://kinghome.co.jp/
電話番号 03-3989-0050

神奈中不動産

大正10年から地域密着でサービスを提供する、実績豊富な老舗不動産会社です。

所在地 神奈川県平塚市八重咲町6-18
対応エリア 記載なし
創業 1921(大正10)年6月5日
公式URL https://www.kanachu.co.jp/
電話番号 記載なし

丸正住宅産業

自らも賃貸マンションを所有するオーナーとして、「安心経営」をサポートしています。

所在地 神奈川県相模原市中央区相模原2-3-7 MARIE'S WEB1F
対応エリア 記載なし
創業 1985年4月
公式URL http://www.m-js.co.jp/
電話番号 042-756-5212

ウスイホーム

不動産の売買や管理、土地活用まで、不動産サービスをトータルに提供しています。

所在地 神奈川県横須賀市久里浜2-2-3 第6 臼井ビル1F(本社)
対応エリア 横須賀、横浜、湘南エリア
創業 1979年5月
公式URL https://www.usui-home.com/
電話番号 046-833-7009

鈴木不動産

「一般募集プラン」や「管理委託プラン」など、ニーズに合わせた賃貸管理プランを提供しています。

所在地 神奈川県厚木市三田南3-3-12
対応エリア 神奈川県央エリアを中心に県下全域
創業 1993年(平成5年)6月
公式URL https://www.forzanet.co.jp/
電話番号 046-241-5351

トラスト

信頼をモットーにサービスを提供。適切な賃貸管理運営プランを作成・提案しています。

所在地 神奈川県横浜市神奈川区新子安1-7-6
対応エリア 横浜、鶴見エリア
創業 記載なし
公式URL http://trust-fudousan.jp/
電話番号 045-431-3161

シンメイト

満室経営の取り組みやオーナー向けセミナー開催などサポート充実

所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-22-3 伊藤ビル8F
対応エリア 神奈川県横浜市、川崎市、大和市
創業 2011年9月7日
公式URL http://shinmate.jp/entry/140548/
電話番号 0800-808-5097

朝日建設

一般管理からサブリース契約などオーナーの要望に沿った賃貸管理が可能

所在地 神奈川県相模原市中央区淵野辺4-16-14
対応エリア 神奈川県内
創業 1975年8月1日
公式URL https://www.asahi21.co.jp/chintai/index.html
電話番号 0120-180-955

リードエイジ

賃貸不動産経営管理士による手厚いサポートが強みの賃貸経営専門の会社

所在地 大阪府大阪市中央区安土町1-5-8 本町DSビル7F
対応エリア 神奈川県内
創業 2011年1月
公式URL https://www.lead-age.com/special/
電話番号 06-6282-7558

アソーク

24時間365日、不動産のトータルサポートが受けられる専門会社

所在地 東京都台東区上野7-11-7 川村ビル2・3F
対応エリア 神奈川県内
創業 2017年9月15日
公式URL https://www.asok-inc.co.jp/
電話番号 03-6284-4707

シティハウス

アプリやIT活用などの先進性とスマホ1つで賃貸管理が強み

所在地 神奈川県相模原市中央区鹿沼台2-10-8
対応エリア 神奈川県内
創業 1990年
公式URL https://kanri.cityhouse.co.jp/kanri/
電話番号 042-776-8666

ジェイエーアメニティーハウス

JAグループ神奈川の賃貸管理事業を担う、地域に密着した不動産管理会社

所在地 神奈川県厚木市戸田2508-27
対応エリア 神奈川県
創業 1999年10月
公式URL https://www.ja-amenityhouse.co.jp/strength/
電話番号 046-220-1250

ザ・リーヴ

毎月の家賃を保証する滞納保証システムや低率保証料でサポート

所在地 神奈川県横浜市西区南幸2-18-1 ツツイ横浜ビル10F
対応エリア 神奈川県内
創業 1995年8月21日
公式URL https://www.leavelife21.com/rental_management.html
電話番号 045-325-5600

オリバー

入居者募集や賃貸管理、建物管理までをトータルサポートする管理会社

所在地 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1-2-18
対応エリア 神奈川県内
創業 1982年5月14日
公式URL https://oliver-owners.jp/chintai/service
電話番号 042-755-5655

ストーンズ

家賃滞納保証や24時間365日の入居者対応など手厚いサポートがある

所在地 神奈川県川崎市高津区二子5-9-1
対応エリア 神奈川県内
創業 1989年6月1日
公式URL https://stone-s.co.jp/management2/
電話番号 044-865-0055

ULTRA ESTATE

短期募集や24時間の管理体制などを徹底した賃貸管理特化の不動産会社

所在地 神奈川県横浜市中区千歳町1-2 横浜THビル 503号室 511号室
対応エリア 神奈川県内
創業 記載なし
公式URL https://www.ultra-estate.com/management.php
電話番号 045-620-8292

丸西建物管理

オーナーの要望に応える柔軟な対応が強みの地域に根ざした管理会社

所在地 神奈川県横浜市緑区台村町367-2
対応エリア 神奈川県内
創業 2014年9月
公式URL https://maru-nishi.co.jp/for-owners/building/
電話番号 045-482-7866

ミニテック

家賃集金や保証、各種業務の代行などの賃貸管理を手厚くサポート

所在地 愛知県名古屋市中区錦3-16-27 栄パークサイドプレイス11F
対応エリア 神奈川県内
創業 1975年6月
公式URL https://www.minitech.co.jp/
電話番号 052-971-0087

エイブル

幅広い業務をサポートし、オーナーの希望に合った不動産管理を提案

所在地 東京都港区元赤坂1-5-5 元赤坂SFビル
対応エリア 神奈川県内
創業 1968年
公式URL https://homeowner.able.co.jp/kanri-service/
電話番号 0120-94-8126

ネクストライフ

充実の保証システムと選べる管理プラン、圧倒的な集客力が強み

所在地 神奈川県横浜市港北区新横浜2-5-19 AXIS SHINYOKOHAMA 6F
対応エリア 神奈川県内
創業 2009年7月28日
公式URL https://www.next-life.co.jp/owner/
電話番号 0120-955-199

湘南らいふ管理

必要な業務を代行する、オーダーメイド型賃貸管理システムの導入

所在地 神奈川県藤沢市藤沢223-2 ユーミー藤沢センタービル3F
対応エリア 神奈川県内
創業 記載なし
公式URL https://shonanlifekanri.com/
電話番号 0466-52-6613

大東建託パートナーズ

空室保証プランや家賃回収率の担保などの手厚いサポートが受けられる

所在地 東京都港区港南2-16-1 品川イーストワンタワー
対応エリア 神奈川県内
創業 1994年7月
公式URL https://www.kentaku-partners.co.jp/supportplan/
電話番号 0120-221-544

スターツアメニティー

独自の共有システムによる24時間サポート体制や迅速な対応力が強み

所在地 千葉県千葉市美浜区中瀬1-9-1 14F
対応エリア 神奈川県内
創業 1985年4月
公式URL https://www.amenity-net.co.jp/lp/chintaikanri/
電話番号 043-274-1001

大和リビング

賃貸住宅の安定した経営と安心で快適な暮らしをトータルサポート

所在地 東京都新宿区西新宿6-11-3
対応エリア 神奈川県内
創業 1989年10月26日
公式URL https://www.daiwaliving.co.jp/
電話番号 06-6346-2111

パナソニックホームズ不動産

空家や家賃滞納の保証、必要な管理運営を全て代行サポート

所在地 大阪府豊中市新千里西町1-1-4
対応エリア 神奈川県内
創業 2007年9月1日
公式URL https://homes.panasonic.com/phre/owner/
電話番号 06-6834-3816

ミサワホーム不動産

賃貸住宅の一括借上げや入居者募集などの管理業務をきめ細かくサポート

所在地 東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル15F
対応エリア 神奈川県内
創業 1993年12月3日
公式URL https://realestate.misawa.co.jp/about/office.html
電話番号 03-3345-7990

コスモスイニシア

独自のネットワークを活かし、高稼働で長期安定を目指した提案が強み

所在地 東京都港区芝5-34-6 新田町ビル
対応エリア 神奈川県内
創業 1969年6月20日
公式URL https://www.cigr.co.jp/biz/service/sublease/
電話番号 0120-355-288

ハウスメイトパートナーズ

オーナーファーストの提案や要望に応じた管理サービスを提供

所在地 東京都豊島区東池袋3-1-1 サンシャイン60 41F
対応エリア 神奈川県内
創業 1977年7月18日
公式URL https://www.housemate.co.jp/company/about.html#partners
電話番号 03-3590-0911

エステムプランニング

初心者のオーナーでも安心して管理できる、オーナーファーストのサポート

所在地 大阪府大阪市中央区南船場2-9-14 NEビル
対応エリア 神奈川県内
創業 1998年9月
公式URL https://www.estem-p.co.jp/
電話番号 06-7660-1122

日本ハウズイング

空室対策やサブリース、オーナー向けセミナーなどの高品質サービス

所在地 東京都新宿区新宿1-31-12
対応エリア 神奈川県内
創業 1958年12月
公式URL https://www.housing.co.jp/real_estate/substitution_system.html
電話番号 0120-536-320

東急住宅リース

オーナーの要望に応じた様々なプランを用意された丁寧なサポート

所在地 東京都港区海岸1-2-20 汐留ビルディング6F
対応エリア 神奈川県
創業 2014年4月1日
公式URL https://www.tokyu-housing-lease.co.jp/service/mng-buildings/
電話番号 03-6890-3600

プレサンスコーポレーション

明確な賃貸システムにより、入居者募集から管理までをトータル代行

所在地 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
対応エリア 神奈川県内
創業 1997年10月1日
公式URL https://www.pressance.co.jp/business/kanri/
電話番号 06-4793-1650

神奈川県のエリア別
不動産管理業者集

神奈川県の主要エリア別に、賃貸管理会社をまとめました。参考になさってください。

横浜

横浜のイメージ写真

横浜市には不動産賃貸管理業者が50社以上あり、入居者募集や家賃集金、入居者のクレーム対応などの全ての賃貸管理業務を代行しています。横浜市内に営業所がある、業者の特徴や基本情報を詳しく見ていきましょう。

川崎

川崎のイメージ写真

川崎市には不動産賃貸管理業者が30社近くあり、入居者募集や家賃集金、入居者のクレーム対応などの全ての賃貸管理業務を代行しています。川崎市内に営業所がある、業者の特徴や基本情報を詳しく見ていきましょう。

相模原

相模原のイメージ写真

相模原市には不動産賃貸管理業者が20社以上あり、入居者募集や家賃集金、入居者のクレーム対応などの全ての賃貸管理業務を代行しています。相模原市内に営業所がある、業者の特徴や基本情報を詳しく見ていきましょう。

不動産管理を会社に委託している場合、トラブルや悩みに見舞われることがあります。ここでは悩みを細分化したうえでどのように対応すべきかを解説しています。

管理会社がクレーム
対応してくれない

管理会社との電話連絡のイメージ

入居者からクレームが発生した際に、管理会社がすぐに対応してくれるかはその後の入居率にも関わってくる重要なポイントです。もしいまそのような状況にある方はすぐにアクションをしましょう。

管理会社から家賃が
振り込まれない

家賃のイメージ

家賃滞納が起きた場合に管理会社が催促に動くのが通常ですが、家賃回収が遅々として進まないケースもあります。滞納を放置していると回収がどんどん難しくなり、法的手続きに進むと決着が着くまでに時間がかかるので、早めに解決しましょう。

事前の同意なしで
工事が進んだ

不動産物件工事のイメージ

事前の同意なしで工事が進むケースはオーナーに支払いの義務がないことが多いですが、まれに契約書に記載がある場合もあるので、契約書の確認は不可欠です。とはいえ、事前通告なしで進めるのは不義理ではあるので、管理会社の変更も視野に入れましょう。

管理手数料が高い

管理手数料のイメージ

管理手数料が高いと、手出しも多くなりがちです。思ったよりも支出が多いと感じたら、管理会社を見直すタイミング。ローンとのバランスもあるので、そこも注意しながら決断しましょう。

サブリースは
儲からない

サブリースのイメージ

煩雑な管理をお任せできる一方で、支出が多く、途中で契約条件が変わる危険性もあるサブリース。サブリースで思ったほど儲からないと感じている人は、チェックしてみてください。

賃貸管理会社を
変更したい

賃貸管理会社との契約のイメージ

賃貸管理会社を変更したいと思う理由はさまざまあるでしょう。管理会社に言えば状況が改善するのか、それとも会社を変更しなければ改善しないのか。大事な局面なので、ぜひ記事をチェックしてみてください。