不満や不安を解消し、
「希望」へと導く！
信頼できる
不動産管理会社を
厳選
in神奈川
このメディアに訪れた方は、神奈川県の不動産の管理になにかしらの不安や不満を抱えているのではないでしょうか。当メディアではそうした悩みを分類し、ネガティブな思いを「希望」に変えてくれる不動産管理会社を紹介しています。
不動産管理で
こんなお悩み
抱えていませんか？
コストの悩み
物件の質や立地は良いと思うが、想像以上に突発的な出費が多く手数料も引かれ、ランニングコストがかかりすぎているんだよな...
その課題やお悩みを
解決するなら
管理手数料が安く、
手出しを抑えられる
会社を見てみましょう
おすすめは
エイトハウス
（ZEROVation）
- 月額管理手数料0円で対応
- 支出は原状回復費用と、設備故障時の貸主負担分のみ
空室の悩み
空室が発生した際の対応が遅く、客付けも悪い。安心して本業に集中したいんだけど...
その課題やお悩みを
解決するなら
高い保証率で
家賃保証サービスを提供
する会社を見てみましょう
おすすめは
明日ホーム
- サブリースで全室最大92%まで家賃を保証
- サブリースのプランを3つから選べ、設備保証+原状回復保証が付いたプランもあり
対応の悩み
今の会社の対応範囲が狭いので自分で一部管理もやっていたが大変...。対応の幅が広い会社はないかな。
その課題やお悩みを
解決するなら
入居者管理から
建物管理まで対応
する会社を見てみましょう
おすすめは
センチュリー21
ヨコハマホーム
- 賃貸管理から建物(設備)管理まで一括対応
- リファインやリノベ計画、長期修繕計画も提案
【選定基準】
不動産管理会社 神奈川、賃貸管理 神奈川とGoogleSEO検索100位以内に公式サイトが上がっており、GoogleMEO検索
で表示された不動産管理会社49社から選定(2024年1月22日時点)。
・エイトハウス...不動産管理の対応内容が具体的に明記されている会社のなかで、唯一管理手数料0円ながら24時間体制を敷いている会社
・明日ホーム...不動産管理の対応内容が具体的に明記されている会社のなかで、もっとも高い最大92%の家賃を保証する会社
・センチュリー21ヨコハマホーム...不動産管理の対応内容が具体的に明記されている会社のなかで、建物管理の領域も対応し、その対応項目がもっとも多い会社
※サブリースには「賃料が下げられる可能性がある」、「設備更新やリフォーム費用はオーナー負担になる」、「礼金や更新料を受け取れない」、「免責期間が設けられている場合がある」、「サブリース業者の倒産リスク」、「入居者を選ぶことができない」、「解約には高額な違約金がかかる場合がある」というリスクもあります。
お悩みの解決に導く、
神奈川県でおすすめの
不動産管理会社3選
思いのほか手出しが多くコストに悩んでいる方、空室発生時の対応が遅くて困っている方、対応範囲の狭さに苦しんでいる方、それぞれのお悩みに対して、解消につなげられる3社を紹介しています。
エイトハウス（ZEROVation）
エイトハウス公式HP（https://zerovation.net/）
エイトハウス（ZEROVation）の
他社に負けない強み
業界で当たり前となっている「月額管理手数料」がなんと0円。物件オーナーは原状回復費用と設備故障時の貸主負担分を支払うだけで、手出しを最小限に抑えて物件を管理することが可能です。無駄なリベートをなくし、「今」のデータに基づいた適切な賃料査定で、利益の最大化をサポートしてくれます。
なぜ管理手数料0円で
運用できるのか？
手数料がかからない
通常8,000円～15,000円かかる退去立ち会い手数料が0円。さらに、賃貸管理と原状回復工事、設備工事を下請けに任せず自社で行っています。下請け業者に支払うリベート（手数料）がかからないうえ、工事費用自体もリーズナブルに行えるため、管理手数料0円を実現できるのです。
参照元：ZEROvation公式HP（https://zerovation.net）
エイトハウス（ZEROVation）の客付け力や
サポートについて
物件の賃貸募集やテナントの獲得を専門に行うリーシング部を自社内に抱えており、
対象エリアの物件相場と市場動向を分析し、「今」の情報に基づく適切な家賃設定とマーケティング施策を実施。
SUUMOのアクセスデータを解析してリアルタイムの相場も把握できるため、家賃の引き上げも叶う場合があります。
※参照元：エイトハウス（https://zerovation.net/）2024年2月13日調査時点
月額管理手数料0円の「滞納保証プラン」をはじめ、一括借り上げ（マスターリース）4年固定型 / 変動型の3つのプランを提供しています。どのプランにも賃料保障と、24時間365日のトラブル（水漏れ、設備故障、鍵紛失など）対応が含まれているので安心です。
エイトハウス（ZEROVation）を利用する
オーナーの口コミ
以前の管理会社の対応が不満だったので、知り合い経由でZEROvationさんをご紹介頂きました。管理会社でここまで対応が違うのかと思うほど親身になって頂きました。管理委託契約上の保証内容でもない以前の滞納も、毎月少しずつ回収して頂きまして本当に助かっております。
原状回復費用の手出しが厳しい時に、修繕が出来ない理由で『1日でも空室期間が伸びるのはもったいない』と言って頂き、分割で家賃から充当する提案をいただきました。正直売買の不動作業者に騙されて購入してしまい、どうしようか悩んでいた私としては本当に救われました。（後略）
海外の入居者も受け入れていたのですが、ごみの分別などが出来ておらず、共用部が大変なことになっていて困っていた。エイトハウス（ZEROvation）さんへ相談した所、内覧数のわりに入居者が決まらない理由は共用部分にあるという事で、入居者1人1人とコミュニケーションをとって頂き、ゴミの分別が徹底され共用部を奇麗に保つことができました。その後、内見から契約になるケースが増えおかげさまで満室になりました。
エイトハウス（ZEROVation）の不動産管理業務範囲
督促業務
修繕費用の
負担割合計算
リフォーム工事
専門家手配
（別途見積）
エイトハウス（ZEROVation）の会社概要
東京都新宿区に拠点を構え、不動産売買・不動産賃貸・賃貸管理業、内装工事業・内装クリーニング業・外壁工事業・リノベーション事業などを展開している企業です。「人と家が輪になるような繋がり」を目指し、誠実かつ満足度の高いサービスを提供しています。
| 所在地 | 東京都新宿区百人町1-16-21MINAMIビル3F | 対応エリア | 東京都全域、神奈川県全域、埼玉県一部、千葉県一部 |
|---|---|---|---|
| 創業 | 記載なし | URL | https://eight-house.com/ |
| 電話番号 | 03-5332-6882 |
明日ホーム
明日ホーム（https://www.ashitahome.com/）
明日ホームの
他社に負けない強み
空室発生時でも家賃を保証し、毎月安定した家賃収入が確保できる「サブリースプラン」を3種類提供。「スタンダードプラン」なら全室最大92％まで家賃を保証してくれます。「7大設備保証無料対応」や「現状回復保証」付きの「プレミアムプラン」なら最大87%保証です。
※サブリースには「賃料が下げられる可能性がある」、「設備更新やリフォーム費用はオーナー負担になる」、「礼金や更新料を受け取れない」、「免責期間が設けられている場合がある」、「サブリース業者の倒産リスク」、「入居者を選ぶことができない」、「解約には高額な違約金がかかる場合がある」というリスクもあります。
なぜ最大92％を
保証できるのか？
早期満室への自信が強み
一都三県で1,000名以上※の物件オーナーと取引するなど実績豊富。ノウハウをもとに入居募集や入居者管理を行っており、早期満室への強い自信によって最大92％保証を実現しています。時に厳しい提案もしながら、スタッフが一丸となって早期満室・利益率UPを目指しています。
※参照元：明日ホーム(https://www.ashitahome.com/）2024年2月13日調査時点
明日ホームの客付け力や
サポートについて
ポータルサイトでの募集はもちろん、同業他社とのネットワークを大切にし、優先的に物件を紹介しています。独自の募集ノウハウにより、平均空室後20日で成約。空室が続く物件には、賃料や初期費用等の減額、リノベーションや簡易リフォーム等による資産価値向上なども提案しています。
※参照元：明日ホーム（https://www.ashitahome.com/qa/）
滞納保証付き・集金代行付きの「ライトプラン（地域限定）」や「安心プラン」、10年間空室保証付きの「新築限定管理プラン」など、さまざまな保証付きのプランを提供しています。不安を解消し、貸主としての煩わしい業務もなしで安定した家賃収入を得られるようサポートしてくれるので安心です。
明日ホームを利用する
オーナーの口コミ
知人からの紹介で明日ホームさんを紹介いただいたのですが物件の募集を依頼してからお客さんを見つけて頂くまでがとても早かったのでとても助かりました。空室期間による損失がほぼなくとてもありがたかったです。
所有物件にトラブルが発生した場合や、入居者から問い合わせがあった場合に 迅速かつ柔軟にご対応頂いており、安心して管理を任せることができます。 以前に任せていた管理会社では、月に数回所有物件に訪問しなければなりませんでしたが、 御社に管理をお任せしてから、一度も現地へ行かなくなりました。 また、御社に管理を委託する前の稼働率（70％程度）から満室にして頂くまで数か月しか要しておらず、 客付けが早かった点も高く評価しています。
近隣トラブル時の対応も早く、適切に処理頂きました。退去時の原復対応も良く、リーシングも１ヶ月に以内に成約しましたので満足しています。
明日ホームの不動産管理業務範囲
クレーム対応
（毎月）
明日ホームの会社概要
東京都杉並区を拠点に、不動産の賃貸･売買・管理およびコンサルティング業務、内外装・リフォーム工事や清掃業務などを行っている企業です。特に、一棟アパート・マンションの総合管理（募集・賃貸管理・建物メンテナンス一式）などで実績豊富です。
| 所在地 | 東京都杉並区和田3-56-12 荒川ビル4F・5F | 対応エリア | 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県 |
|---|---|---|---|
| 創業 | 2010年10月 | URL | https://www.ashitahome.com |
| 電話番号 | 03-6454-6116 |
センチュリー21 ヨコハマホーム
センチュリー21ヨコハマホーム公式HP(https://www.c21-yh.com/）
センチュリー21
ヨコハマホームの
他社に負けない強み
入居者募集やクレーム対応、契約情報管理、家賃収納会計といった賃貸管理から、建物定期点検、定期清掃、建物・設備メンテナンス、リノベーション計画、長期修繕計画建物（設備）管理といった建物管理まで、多種多様な管理サービスを提供しています。不具合やトラブルの対応を1社に全て任せられるので、あちこちの業者を手配する手間がかかりません。
なぜ幅広いサービスを
提供できるのか？
ノウハウを蓄積
AIグループは、(株)アイ建設や(株)アーバン企画、(株)日立ホームなど9社※からなるグループです。センチュリー21 ヨコハマホームでは、センチュリー21＆AIグループのネットワーク力で、豊富な情報やノウハウを蓄積。広い視野で、課題解決につながるサービスを提供しています。
※参照元：センチュリー21 AIグループ（https://ai-g.net/groupoutline）2024年2月13日調査時点
センチュリー21 ヨコハマホームの客付け力やサポートについて
独自の施策を提案
「家賃を下げず、いかにスピーディーに空室を埋められるか」を重視。初期費用を全額負担する「ハマゼロプラン」など、他社物件との差別化を図る提案を行っています。部屋をモデルルーム化したり、物件の定期清掃をしたり、敷金礼金やフリーレント期間を提案したりと、工夫やアイディアで空室を作らないようサポートしてくれます。
入居者が家賃を支払わなかった場合に、センチュリー21 ヨコハマホームが家賃を立て替え、物件オーナーの収入を確保する「家賃滞納保証」を提供しています。詳しい内容は公式サイトに記載がなかったので、気になる方は問い合わせてみてください。
センチュリー21 ヨコハマホームを利用するオーナーの口コミ
記載がありませんでした。
センチュリー21 ヨコハマホームの不動産管理業務範囲
コールセンター
メンテナンス
クレーム対応
センチュリー21 ヨコハマホームの会社概要
横浜を拠点に不動産業を展開する「AIグループ」の一員です。 センチュリー21に加盟しており、グループのネットワークとセンチュリー21のブランドを活用して、少数精鋭のプロ達がさまざまなサービスを提供しています。
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町3-35-8 横浜西口ビル１Ｆ | 対応エリア | 横浜市・川崎市 |
|---|---|---|---|
| 創業 | 1996年7月16日 | URL | https://www.c21-yh.com/ |
| 電話番号 | 045-316-0023 |
エイトハウス
賃貸管理と原状回復工事、設備工事を自社で行い「月額管理手数料」0円を実現しています。
| 所在地 | 東京都新宿区百人町1-16-21MINAMIビル3F |
|---|---|
| 対応エリア | 東京都全域、神奈川県全域、埼玉県一部、千葉県一部 |
| 設立 | 記載なし |
| 公式URL | https://eight-house.com/ |
| 電話番号 | 03-5332-6882 |
タック
幅広い募集活動を重視。主に平塚市を中心に資産運用をサポートしています。
| 所在地 | 神奈川県平塚市宮の前8-11 竹風弐番館2F |
|---|---|
| 対応エリア | 平塚市 |
| 設立 | 1981年（昭和56年）5月19日 |
| 公式URL | https://tac-rc.co.jp |
| 電話番号 | 0463-23-5925 |
アーバン企画開発
「集金管理システム」「サブリースシステム」2つのプランで賃貸経営をサポートしています。
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺1-16-4 |
|---|---|
| 対応エリア | 横浜市、川崎市 |
| 設立 | 1988年6月20日 |
| 公式URL | https://www.urbankk.co.jp/ |
| 電話番号 | 記載なし |
アルプス建設
特定建設業者としての視点で物件を管理。管理内容のカスタマイズにも対応しています。
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1-8-1 ＡＬＰＳ横浜ビル 2F |
|---|---|
| 対応エリア | 記載なし |
| 設立 | 1986年4月1日 |
| 公式URL | https://www.alps-kensetsu.com/ |
| 電話番号 | 0120-786-728 |
横浜ホームネット
不動産売買、賃貸、管理などに対応。豊富な不動産ネットワーク情報を提供しています。
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2-14-2 |
|---|---|
| 対応エリア | 横浜の南部（港南区・磯子区・金沢区・南区・栄区）地区を中心 |
| 設立 | 2000年3月 |
| 公式URL | https://www.yhn.co.jp/ |
| 電話番号 | 045-840-0168 |
東都
地域密着の地道な賃貸管理サービスが強み。賃貸経営・土地活用の実績は1979年の創業から44年を誇ります。
| 所在地 | 【横浜第1・2ユニット管理グループ】神奈川県横浜市神奈川区松本町4-28-2ロトンダビル2F |
|---|---|
| 対応エリア | 東京・神奈川エリア |
| 設立 | 1979年6月 |
| 公式URL | https://www.tohto.ne.jp/owners/rent/ |
| 電話番号 | 045-324-3230 |
ビルコ
地域業者との連携だけでなく、AIやIoTなどを活用し、満室経営をサポートしています。
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜1-12-13-1F |
|---|---|
| 対応エリア | 横浜市港北区、神奈川区を中心に横浜市内全域 |
| 設立 | 1990年2月1日 |
| 公式URL | https://www.res-blc.com/index.html |
| 電話番号 | 045-474-3660 |
小沢商事
1967年の創業以来、50年以上にわたって「安心」「誠実」「信用第一」の経営を行っています。
| 所在地 | 神奈川県厚木市三田2638 |
|---|---|
| 対応エリア | 神奈川県央地域、都内 |
| 設立 | 1967年 |
| 公式URL | https://www.ozawashoji.com/index.php |
| 電話番号 | 046-241-1089（代表） |
いわさき不動産
入居者の募集から建物管理、リフォームまで、経験豊富なスタッフが細やかに対応しています。
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区石川町2-66 |
|---|---|
| 対応エリア | 石川町・元町・山手 |
| 設立 | 1976年7月21日 |
| 公式URL | https://www.iwasaki-realestate.com/ |
| 電話番号 | 045-252-4480 |
太田不動産
家さがし・街さがし・夢さがしを掲げたサービスで、「人」「地域」「社会」に貢献しています。
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区片倉2-67-5 |
|---|---|
| 対応エリア | 記載なし |
| 設立 | 1999年7月 |
| 公式URL | https://www.ohta-fudosan.com/ |
| 電話番号 | 045-488-3633 |
横濱コーポレーション
収益用不動産に特化して、売買・仲介やオーナーの資産形成をサポートしています。
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区みなとみらい2-2-1横浜ランドマークタワー38F（本社） |
|---|---|
| 対応エリア | 神奈川県内 |
| 設立 | 2012年12月 |
| 公式URL | https://yokohamacorp.jp/ |
| 電話番号 | 045-211-6101 |
CENTURY21ヨコハマホーム
「AIグループ」とセンチュリー21のネットワークを活用して、多様なサービスを提供しています。
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町3-35-8 横浜西口ビル１Ｆ |
|---|---|
| 対応エリア | 横浜市・川崎市 |
| 設立 | 1996年7月16日 |
| 公式URL | https://www.c21-yh.com/ |
| 電話番号 | 045-316-0023 |
浜商企画
専門スタッフが24時間365日サービスを提供する「浜商企画対応窓口」を開設しています。
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島東4-2-5-210 |
|---|---|
| 対応エリア | 綱島を中心とした横浜市港北区エリア |
| 設立 | 記載なし |
| 公式URL | https://hamasyoukikaku.com/ |
| 電話番号 | 045-544-9611 |
ナイスアセット
ナイスグループの賃貸物件管理会社として、横浜、川崎、東京の物件を管理しています。
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2-4-20 |
|---|---|
| 対応エリア | 横浜、川崎、東京 |
| 設立 | 1988（昭和63）年9月20日 |
| 公式URL | https://www.nicerent.jp/ |
| 電話番号 | 記載なし |
きらめき不動産
「不動産価値の最大化」をキーワードに、物件管理をソフトハード両面からサポートをしています。
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区桜木町５-26-12 |
|---|---|
| 対応エリア | 記載なし |
| 設立 | 2008年7月 |
| 公式URL | https://kilameki.jp |
| 電話番号 | 045-633-3463（代表） |
大雄
地域密着で実績が豊富。不動産の総合デパートとして多様なサービスを提供しています。
| 所在地 | 【中原店】神奈川県平塚市中原1-17-1 |
|---|---|
| 対応エリア | 平塚市中心 |
| 設立 | 1974年5月2日 |
| 公式URL | https://www.daiyu-group.com/ |
| 電話番号 | 0463-33-8000 |
ポートホームズ
豊富な情報と独自のネットワークを活用して、物件管理を多角的にサポートしています。
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区岡野1-9-13 |
|---|---|
| 対応エリア | 記載なし |
| 設立 | 1990年7月23日 |
| 公式URL | https://www.porthomes.com/ |
| 電話番号 | 045-313-2002 |
キングホーム
賃貸管理の専門家として、きめ細やかな賃貸管理サービスを提供しています。
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋3-24-16 広瀬ビル3F |
|---|---|
| 対応エリア | 1都3県 |
| 創業 | 1985年 |
| 公式URL | https://kinghome.co.jp/ |
| 電話番号 | 03-3989-0050 |
神奈中不動産
大正10年から地域密着でサービスを提供する、実績豊富な老舗不動産会社です。
| 所在地 | 神奈川県平塚市八重咲町6-18 |
|---|---|
| 対応エリア | 記載なし |
| 創業 | 1921(大正10)年6月5日 |
| 公式URL | https://www.kanachu.co.jp/ |
| 電話番号 | 記載なし |
丸正住宅産業
自らも賃貸マンションを所有するオーナーとして、「安心経営」をサポートしています。
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相模原2-3-7 MARIE'S WEB1F |
|---|---|
| 対応エリア | 記載なし |
| 創業 | 1985年4月 |
| 公式URL | http://www.m-js.co.jp/ |
| 電話番号 | 042-756-5212 |
ウスイホーム
不動産の売買や管理、土地活用まで、不動産サービスをトータルに提供しています。
| 所在地 | 神奈川県横須賀市久里浜2-2-3 第6 臼井ビル1F（本社） |
|---|---|
| 対応エリア | 横須賀、横浜、湘南エリア |
| 創業 | 1979年5月 |
| 公式URL | https://www.usui-home.com/ |
| 電話番号 | 046-833-7009 |
鈴木不動産
「一般募集プラン」や「管理委託プラン」など、ニーズに合わせた賃貸管理プランを提供しています。
| 所在地 | 神奈川県厚木市三田南3-3-12 |
|---|---|
| 対応エリア | 神奈川県央エリアを中心に県下全域 |
| 創業 | 1993年（平成5年）6月 |
| 公式URL | https://www.forzanet.co.jp/ |
| 電話番号 | 046-241-5351 |
トラスト
信頼をモットーにサービスを提供。適切な賃貸管理運営プランを作成・提案しています。
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区新子安1-7-6 |
|---|---|
| 対応エリア | 横浜、鶴見エリア |
| 創業 | 記載なし |
| 公式URL | http://trust-fudousan.jp/ |
| 電話番号 | 045-431-3161 |
シンメイト
満室経営の取り組みやオーナー向けセミナー開催などサポート充実
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-22-3 伊藤ビル8F |
|---|---|
| 対応エリア | 神奈川県横浜市、川崎市、大和市 |
| 創業 | 2011年9月7日 |
| 公式URL | http://shinmate.jp/entry/140548/ |
| 電話番号 | 0800-808-5097 |
朝日建設
一般管理からサブリース契約などオーナーの要望に沿った賃貸管理が可能
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4-16-14 |
|---|---|
| 対応エリア | 神奈川県内 |
| 創業 | 1975年8月1日 |
| 公式URL | https://www.asahi21.co.jp/chintai/index.html |
| 電話番号 | 0120-180-955 |
リードエイジ
賃貸不動産経営管理士による手厚いサポートが強みの賃貸経営専門の会社
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区安土町1-5-8 本町DSビル7F |
|---|---|
| 対応エリア | 神奈川県内 |
| 創業 | 2011年1月 |
| 公式URL | https://www.lead-age.com/special/ |
| 電話番号 | 06-6282-7558 |
アソーク
24時間365日、不動産のトータルサポートが受けられる専門会社
| 所在地 | 東京都台東区上野7-11-7 川村ビル2・3F |
|---|---|
| 対応エリア | 神奈川県内 |
| 創業 | 2017年9月15日 |
| 公式URL | https://www.asok-inc.co.jp/ |
| 電話番号 | 03-6284-4707 |
シティハウス
アプリやIT活用などの先進性とスマホ１つで賃貸管理が強み
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台2-10-8 |
|---|---|
| 対応エリア | 神奈川県内 |
| 創業 | 1990年 |
| 公式URL | https://kanri.cityhouse.co.jp/kanri/ |
| 電話番号 | 042-776-8666 |
ジェイエーアメニティーハウス
JAグループ神奈川の賃貸管理事業を担う、地域に密着した不動産管理会社
| 所在地 | 神奈川県厚木市戸田2508-27 |
|---|---|
| 対応エリア | 神奈川県 |
| 創業 | 1999年10月 |
| 公式URL | https://www.ja-amenityhouse.co.jp/strength/ |
| 電話番号 | 046-220-1250 |
ザ・リーヴ
毎月の家賃を保証する滞納保証システムや低率保証料でサポート
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区南幸2-18-1 ツツイ横浜ビル10F |
|---|---|
| 対応エリア | 神奈川県内 |
| 創業 | 1995年8月21日 |
| 公式URL | https://www.leavelife21.com/rental_management.html |
| 電話番号 | 045-325-5600 |
オリバー
入居者募集や賃貸管理、建物管理までをトータルサポートする管理会社
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1-2-18 |
|---|---|
| 対応エリア | 神奈川県内 |
| 創業 | 1982年5月14日 |
| 公式URL | https://oliver-owners.jp/chintai/service |
| 電話番号 | 042-755-5655 |
ストーンズ
家賃滞納保証や24時間365日の入居者対応など手厚いサポートがある
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区二子5-9-1 |
|---|---|
| 対応エリア | 神奈川県内 |
| 創業 | 1989年6月1日 |
| 公式URL | https://stone-s.co.jp/management2/ |
| 電話番号 | 044-865-0055 |
ＵＬＴＲＡ ＥＳＴＡＴＥ
短期募集や24時間の管理体制などを徹底した賃貸管理特化の不動産会社
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区千歳町1-2 横浜THビル 503号室 511号室 |
|---|---|
| 対応エリア | 神奈川県内 |
| 創業 | 記載なし |
| 公式URL | https://www.ultra-estate.com/management.php |
| 電話番号 | 045-620-8292 |
丸西建物管理
オーナーの要望に応える柔軟な対応が強みの地域に根ざした管理会社
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区台村町367-2 |
|---|---|
| 対応エリア | 神奈川県内 |
| 創業 | 2014年9月 |
| 公式URL | https://maru-nishi.co.jp/for-owners/building/ |
| 電話番号 | 045-482-7866 |
ミニテック
家賃集金や保証、各種業務の代行などの賃貸管理を手厚くサポート
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区錦3-16-27 栄パークサイドプレイス11F |
|---|---|
| 対応エリア | 神奈川県内 |
| 創業 | 1975年6月 |
| 公式URL | https://www.minitech.co.jp/ |
| 電話番号 | 052-971-0087 |
エイブル
幅広い業務をサポートし、オーナーの希望に合った不動産管理を提案
| 所在地 | 東京都港区元赤坂1-5-5 元赤坂SFビル |
|---|---|
| 対応エリア | 神奈川県内 |
| 創業 | 1968年 |
| 公式URL | https://homeowner.able.co.jp/kanri-service/ |
| 電話番号 | 0120-94-8126 |
ネクストライフ
充実の保証システムと選べる管理プラン、圧倒的な集客力が強み
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜2-5-19 AXIS SHINYOKOHAMA 6F |
|---|---|
| 対応エリア | 神奈川県内 |
| 創業 | 2009年7月28日 |
| 公式URL | https://www.next-life.co.jp/owner/ |
| 電話番号 | 0120-955-199 |
湘南らいふ管理
必要な業務を代行する、オーダーメイド型賃貸管理システムの導入
| 所在地 | 神奈川県藤沢市藤沢223-2 ユーミー藤沢センタービル3F |
|---|---|
| 対応エリア | 神奈川県内 |
| 創業 | 記載なし |
| 公式URL | https://shonanlifekanri.com/ |
| 電話番号 | 0466-52-6613 |
大東建託パートナーズ
空室保証プランや家賃回収率の担保などの手厚いサポートが受けられる
| 所在地 | 東京都港区港南2-16-1 品川イーストワンタワー |
|---|---|
| 対応エリア | 神奈川県内 |
| 創業 | 1994年7月 |
| 公式URL | https://www.kentaku-partners.co.jp/supportplan/ |
| 電話番号 | 0120-221-544 |
スターツアメニティー
独自の共有システムによる24時間サポート体制や迅速な対応力が強み
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区中瀬1-9-1 14F |
|---|---|
| 対応エリア | 神奈川県内 |
| 創業 | 1985年4月 |
| 公式URL | https://www.amenity-net.co.jp/lp/chintaikanri/ |
| 電話番号 | 043-274-1001 |
大和リビング
賃貸住宅の安定した経営と安心で快適な暮らしをトータルサポート
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿6-11-3 |
|---|---|
| 対応エリア | 神奈川県内 |
| 創業 | 1989年10月26日 |
| 公式URL | https://www.daiwaliving.co.jp/ |
| 電話番号 | 06-6346-2111 |
パナソニックホームズ不動産
空家や家賃滞納の保証、必要な管理運営を全て代行サポート
| 所在地 | 大阪府豊中市新千里西町1-1-4 |
|---|---|
| 対応エリア | 神奈川県内 |
| 創業 | 2007年9月1日 |
| 公式URL | https://homes.panasonic.com/phre/owner/ |
| 電話番号 | 06-6834-3816 |
ミサワホーム不動産
賃貸住宅の一括借上げや入居者募集などの管理業務をきめ細かくサポート
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル15F |
|---|---|
| 対応エリア | 神奈川県内 |
| 創業 | 1993年12月3日 |
| 公式URL | https://realestate.misawa.co.jp/about/office.html |
| 電話番号 | 03-3345-7990 |
コスモスイニシア
独自のネットワークを活かし、高稼働で長期安定を目指した提案が強み
| 所在地 | 東京都港区芝5-34-6 新田町ビル |
|---|---|
| 対応エリア | 神奈川県内 |
| 創業 | 1969年6月20日 |
| 公式URL | https://www.cigr.co.jp/biz/service/sublease/ |
| 電話番号 | 0120-355-288 |
ハウスメイトパートナーズ
オーナーファーストの提案や要望に応じた管理サービスを提供
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋3-1-1 サンシャイン60 41F |
|---|---|
| 対応エリア | 神奈川県内 |
| 創業 | 1977年7月18日 |
| 公式URL | https://www.housemate.co.jp/company/about.html#partners |
| 電話番号 | 03-3590-0911 |
エステムプランニング
初心者のオーナーでも安心して管理できる、オーナーファーストのサポート
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区南船場2-9-14 NEビル |
|---|---|
| 対応エリア | 神奈川県内 |
| 創業 | 1998年9月 |
| 公式URL | https://www.estem-p.co.jp/ |
| 電話番号 | 06-7660-1122 |
日本ハウズイング
空室対策やサブリース、オーナー向けセミナーなどの高品質サービス
| 所在地 | 東京都新宿区新宿1-31-12 |
|---|---|
| 対応エリア | 神奈川県内 |
| 創業 | 1958年12月 |
| 公式URL | https://www.housing.co.jp/real_estate/substitution_system.html |
| 電話番号 | 0120-536-320 |
東急住宅リース
オーナーの要望に応じた様々なプランを用意された丁寧なサポート
| 所在地 | 東京都港区海岸1-2-20 汐留ビルディング6F |
|---|---|
| 対応エリア | 神奈川県 |
| 創業 | 2014年4月1日 |
| 公式URL | https://www.tokyu-housing-lease.co.jp/service/mng-buildings/ |
| 電話番号 | 03-6890-3600 |
プレサンスコーポレーション
明確な賃貸システムにより、入居者募集から管理までをトータル代行
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F |
|---|---|
| 対応エリア | 神奈川県内 |
| 創業 | 1997年10月1日 |
| 公式URL | https://www.pressance.co.jp/business/kanri/ |
| 電話番号 | 06-4793-1650 |
神奈川県のエリア別
不動産管理業者集
神奈川県の主要エリア別に、賃貸管理会社をまとめました。参考になさってください。
横浜
横浜市には不動産賃貸管理業者が50社以上あり、入居者募集や家賃集金、入居者のクレーム対応などの全ての賃貸管理業務を代行しています。横浜市内に営業所がある、業者の特徴や基本情報を詳しく見ていきましょう。
川崎
川崎市には不動産賃貸管理業者が30社近くあり、入居者募集や家賃集金、入居者のクレーム対応などの全ての賃貸管理業務を代行しています。川崎市内に営業所がある、業者の特徴や基本情報を詳しく見ていきましょう。
相模原
相模原市には不動産賃貸管理業者が20社以上あり、入居者募集や家賃集金、入居者のクレーム対応などの全ての賃貸管理業務を代行しています。相模原市内に営業所がある、業者の特徴や基本情報を詳しく見ていきましょう。
不動産管理を会社に委託している場合、トラブルや悩みに見舞われることがあります。ここでは悩みを細分化したうえでどのように対応すべきかを解説しています。
管理会社がクレーム
対応してくれない
入居者からクレームが発生した際に、管理会社がすぐに対応してくれるかはその後の入居率にも関わってくる重要なポイントです。もしいまそのような状況にある方はすぐにアクションをしましょう。
管理会社から家賃が
振り込まれない
家賃滞納が起きた場合に管理会社が催促に動くのが通常ですが、家賃回収が遅々として進まないケースもあります。滞納を放置していると回収がどんどん難しくなり、法的手続きに進むと決着が着くまでに時間がかかるので、早めに解決しましょう。
事前の同意なしで
工事が進んだ
事前の同意なしで工事が進むケースはオーナーに支払いの義務がないことが多いですが、まれに契約書に記載がある場合もあるので、契約書の確認は不可欠です。とはいえ、事前通告なしで進めるのは不義理ではあるので、管理会社の変更も視野に入れましょう。
管理手数料が高い
管理手数料が高いと、手出しも多くなりがちです。思ったよりも支出が多いと感じたら、管理会社を見直すタイミング。ローンとのバランスもあるので、そこも注意しながら決断しましょう。
サブリースは
儲からない
煩雑な管理をお任せできる一方で、支出が多く、途中で契約条件が変わる危険性もあるサブリース。サブリースで思ったほど儲からないと感じている人は、チェックしてみてください。
賃貸管理会社を
変更したい
賃貸管理会社を変更したいと思う理由はさまざまあるでしょう。管理会社に言えば状況が改善するのか、それとも会社を変更しなければ改善しないのか。大事な局面なので、ぜひ記事をチェックしてみてください。