このページでは不動産管理におけるトラブルや悩みについて原因や対策を考えていきます。
管理会社が入居者のクレームを放置していたり、対応が遅かったりするケースも少なくありません。こうしたケースでは管理会社とどう対峙すべきかとともに、今後の対策をまとめています。
入居者の家賃滞納を放置し、オーナーになかなか家賃が振り込まれないという話も聞きます。どこに問題があり、どのように対応すべきかを解説しているのでチェックしてみてください。
オーナーの同意なしで工事が行われたというケースでは、オーナーに支払い義務はあるのでしょうか？不透明になっている部分にメスを入れ、解説していきます。
賃貸管理をお願いする際にかかるのが、管理手数料です。家賃の5％が相場（2024年1月時点）になっていますが、その管理手数料が重くのしかかってくるケースも。このページでは原因と対策をまとめています。
参照元：エイブル（https://homeowner.able.co.jp/article/rental-property-management-fee/）
煩雑な管理をまるっと対応してくれるサブリース契約。メリットがある一方、デメリットもあります。サブリール契約だと儲からない？デメリットが大きい？と思っている方は必見です。
賃貸管理会社に不満があり、変更したい場合、どのような手続きを踏めばいいのでしょうか。このページでは管理会社の変更を考えている方向けの情報を展開しています。
物件の質や立地は良いと思うが、想像以上に突発的な出費が多く手数料も引かれ、ランニングコストがかかりすぎているんだよな...
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【選定基準】
不動産管理会社 神奈川、賃貸管理 神奈川とGoogleSEO検索100位で公式サイトがヒットし、GoogleMEO検索で表示された不動産管理会社49社から選定（2024年1月22日時点）。
・エイトハウス…不動産管理の対応内容が具体的に明記されている会社のなかで、唯一管理手数料0円で24時間365日対応している会社
・明日ホーム…不動産管理の対応内容が具体的に明記されている会社のなかで、もっとも高い最大92％の家賃を保証する会社
・センチュリー21ヨコハマホーム…不動産管理の対応内容が具体的に明記されている会社のなかで、建物管理の領域も対応し、その対応項目がもっとも多い会社
※サブリースには「賃料が下げられる可能性がある」、「設備更新やリフォーム費用はオーナー負担になる」、「礼金や更新料を受け取れない」、「免責期間が設けられている場合がある」、「サブリース業者の倒産リスク」、「入居者を選ぶことができない」、「解約には高額な違約金がかかる場合がある」というリスクもあります。