ここでは、キングホームの不動産管理について、強みや魅力、口コミ評判、不動産管理の対応内容などを調査してみました。不動産管理会社をお探しの方は、ぜひ参考にしてください。
1985年の創業以来、一都三県で居住用賃貸に限定したサービスを提供している不動産会社です。グループ会社である「株式会社ケーホーム管理」が受託した物件の管理を担当。「誠実と信頼」をモットーに、時代の変化に合わせた独自のシステムを導入するなど細やかなサービスを行っています。担当物件は250棟・1,400戸※。入居率は98％※を実現しています。
※参照元：キングホーム（https://kinghome.co.jp/publics/index/92/）2024年2月時点
入居者募集から入居期間中の手続き代行、入居者からのクレーム対応、設備の不具合・トラブル対応、退去清算とリフォーム、建物維持管理など、幅広く管理業務を行ってくれます。アパート・マンション経営の専門家として、相続税対策や資産活用のアドバイスなどもしてくれます。
物件の特色や経営プランに合わせ、適切なサービスを提案。サービス内容によって管理料を個別に提示してくれます。
一般管理プランの場合の管理料の目安は、賃料の5～8％。サブリース（一括借上）の場合は賃料の10～15％です。契約期間は2年で、この他に新規契約手数料や更新手数料がかかります。高圧洗浄、消防施設点検、月極駐車場、耐震検査・耐震設計などのオプションも用意されているので、ニーズに合わせて選んでみてください。
「管理手数料が高い」「空室が埋まらない」「対応範囲が狭い」など、不動産管理に悩んでいるオーナー様は少なくありません。こちらのページでは、現状の管理への不満や不安を解消し、安心の不動産経営をサポートしてくれる管理会社をご紹介しています。
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| 所在地 | 東京都豊島区南池袋3-24-16 広瀬ビル3F |
|---|---|
| 神奈川県にある営業所の所在地 | なし |
| 設立年 | 1985年 |
| 公式URL | https://kinghome.co.jp/ |
| 電話番号 | 03-3989-0050 |
物件の質や立地は良いと思うが、想像以上に突発的な出費が多く手数料も引かれ、ランニングコストがかかりすぎているんだよな...
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【選定基準】
不動産管理会社 神奈川、賃貸管理 神奈川とGoogleSEO検索100位で公式サイトがヒットし、GoogleMEO検索で表示された不動産管理会社49社から選定（2024年1月22日時点）。
・エイトハウス…不動産管理の対応内容が具体的に明記されている会社のなかで、唯一管理手数料0円で24時間365日対応している会社
・明日ホーム…不動産管理の対応内容が具体的に明記されている会社のなかで、もっとも高い最大92％の家賃を保証する会社
・センチュリー21ヨコハマホーム…不動産管理の対応内容が具体的に明記されている会社のなかで、建物管理の領域も対応し、その対応項目がもっとも多い会社
※サブリースには「賃料が下げられる可能性がある」、「設備更新やリフォーム費用はオーナー負担になる」、「礼金や更新料を受け取れない」、「免責期間が設けられている場合がある」、「サブリース業者の倒産リスク」、「入居者を選ぶことができない」、「解約には高額な違約金がかかる場合がある」というリスクもあります。