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横浜の大手賃貸管理会社まとめ

横浜も対応の大手賃貸管理会社の特色は?

本カテゴリーでは、横浜エリアにも対応している大手賃貸管理会社をピックアップして、各社の特徴や強み、実績、口コミ評判などを掘り下げてご紹介していきたいと思います。

エイブル

人気タレントさんを起用したテレビCMを積極的に放映している大手不動産会社の一角であり、全国規模で賃貸物件仲介や賃貸管理を行なっています。ちなみに横浜市内だけでも、実に26店舗を有している程です。

また、2011年以降は、こちらもテレビCMなどでお馴染みの賃貸物件ポータルサイトCHINTAIを傘下に擁しています。

本社 東京都港区元赤坂1-5-5 元赤坂SFビル
横浜店 神奈川県横浜市西区南幸2-7-15 横川ビル3F(横浜市内に26店舗あり)
設立 1968年

ハウスコム

ハウスコムという会社名だけを聞いてもピンと来ないという方は、多いかもしれません。

しかし、大手建設会社である大東建託の傘下グループ会社であり、「いい部屋ネット」の運営にも携わっていると聞けば、多くの方が「ああ~」と思うのではないでしょうか。

ちなみに親会社である大東建託は、国内でもサブリースシステムでも知られています。

本社 東京都港区港南2-16-1品川イーストワンタワー5F
横浜店

神奈川県横浜市西区南幸2-20-2 共栄ビル1F(横浜市内に11店舗あり)

設立 1998年

朝日リビング株式会社(横浜営業所)

賃貸管理は専門のスタッフが対応。税金や登記の手続きなど、管理面以外の悩みについても資格をもつ専門家が対応してくれます。また、賃貸管理のサポートだけでなく、不動産の売却を検討している方やニーズに合わせたリフォームを検討している方の相談にものっています。

本社 東京都町田市森野1-8-3 丸昌町田ビル2、3F
横浜営業所 神奈川県横浜市保土ヶ谷区帷子町2-47 第1斉藤ビル3F
設立 1972年

株式会社ネクストライフ(横浜店)

賃貸管理の契約方法はサブリースや管理委託、リーシングマネジメントを用意。賃貸管理の悩みや物件の課題に合わせてどのプランが一番向いているのかアドバイスしてくれます。サブリースと管理委託は家賃保証、3か月分の原状回復費用が含まれるので安心です。

本社 東京都町田市原町田4-1-10 フジモトビル2F
横浜店 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目21-9三善ビル 5階
設立 2009年

東京建物不動産販売株式会社(横浜支店)

賃貸管理の委託形態は、委託代行とサブリースを用意。入居者募集や苦情対応も行ってくれます。また、一括借り上げでの社宅管理も行っているのも特徴です。

本社 東京都中央区八重洲1-5-20 東京建物八重洲さくら通りビル
横浜支店 神奈川県横浜市西区北幸1-5-10 東京建物横浜ビル6F
設立 1980年

三井ホームエステート株式会社(横浜支店)

オーナーの負担が少ないマスターリース(一括借り上げ)に対応している三井ホームエステート。賃貸物件の管理委託だけでなく、テナントの管理代行も行っています。また、不動産投資のアドバイスも実施。収益を増やすためにどうするべきか、豊富なノウハウをもとにアドバイスしてくれます

本社 東京都千代田区富士見2-3-11 アップルビル6F
横浜支店 神奈川県横浜市神奈川区金港町5-32 ベイフロント横浜ビル2F
設立 1986年

東急リバブル(横浜センター)

その名称の通り、東急グループの不動産事業者になります。厳密に言えば、電鉄や流通系とは別会社ですが、横浜市民にとっては、東急の関連企業はまさに切ってもきれない関係と言える存在ですね。

また、近年では、お笑い芸人さんと子役さんが親子に扮して、コミカルな掛け合いを行うテレビCMでもお馴染みです。

本社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5
横浜センター 神奈川県横浜市西区南幸1丁目1番1号 JR横浜タワー14階
設立 1972年

ランドネット(横浜支店)

1999年の設立から15年以上の歴史を有する不動産事業者になります。住居向けの物件売買はもとより、不動産投資向け物件の販売、住宅のリフォーム、さらには不動産投資のセミナー開催なども手掛ける総合不動産業者という位置づけになります。もちろん賃貸管理業務の委託にも対応しています。

本社 東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋 7階
横浜支店 神奈川県横浜市西区北幸1-4-1 横浜天理ビル10階
設立 1999年

MDI(横浜支店)

MDIという会社の大きな特色は、なんといっても、賃貸管理会社としての顔をもちながら、自社ブランドマンションも手掛ける、建築会社としての顔も持っているという点に尽きるでしょう。

それも一般的な一戸建てやマンションではなく、土地活用をしたいオーナー向けに、賃貸物件を自ら企画・設計し建築、そしてその後の賃貸経営までトータルにサポートしてくれます。

本社 東京都中央区銀座4-12-15歌舞伎座タワー10階
横浜支店 神奈川県横浜市西区南幸2-20-5東伸24ビル1階
設立 2008年

パワーコンサルティングネットワークス(神奈川支店)

「資産を最大限に活かす」を目標とし、不動産投資に関するコンサルティングを行なっているパワーコンサルティングネットワークス。入居者とのやりとりに限らず、賃貸管理のなかにマーケティングとコンサルティングを取り入れることにより、未来へと続く資産形成をサポートします。

本社 東京都渋谷区神宮前6-12-20 J6Front 8F
神奈川支店 神奈川県横浜市西区北幸2丁目1番22号 ナガオカビル6F
設立 2001年

ユナイテッド不動産

ユナイテッド不動産株式会社は、収益不動産の売買・管理・運用事業などを展開している総合不動産会社です。空室対策から入居後の管理も全て任せられます。

本社 東京都港区新橋1-18-21 第一日比谷ビル3F
横浜支店 記載なし
設立 1998年

サンノア・トラスト

客付から入居、更新や退去時の対応までを一貫して行ってくれるサンノア・トラスト。客付力が高く、空室対策に特化しているところが強みです。不動産経営において空室は天敵ですが、サンノア・トラストであれば、安定した収益をのぞめるでしょう。

本社 東京都新宿区新宿1-14-5 新宿KMビル2F
横浜支店 記載なし
設立 2008年

日本財託

1990年設立。東京本社は西新宿、加えて名古屋市にも拠点を展開しています。そんな同社は、賃貸管理会社であると同時に、不動産投資向けの収益物件の売買・仲介を手掛ける会社でもあります。

言ってみれば、これから賃貸物件オーナーになろうとしている方向けに、物件入手から入手後の賃貸管理までをワンストップで依頼できます。

本社 東京都新宿区西新宿1-22-2新宿サンエービル9階・10階・13階
横浜支店 記載なし
設立 1990年

日本ハウズイング(横浜支店)

計3種類の契約体制(一括借上、管理代行、専任募集)を用意しており、状況に合わせて柔軟にオーナーの賃貸管理業務をサポートしてくれる会社。リノベーションやリフォーム工事の依頼ができる点も嬉しいポイントです。

本社 東京都新宿区新宿1-31-12
横浜支店 神奈川県横浜市西区北幸2-15-10 オーク横浜ビルディング5F
横浜第二支店 神奈川県横浜市西区北幸2-15-10 オーク横浜ビルディング5F
横浜北支店 神奈川県川崎市高津区久本3-3-2 溝ノ口第一生命ビル6F
湘南支店 神奈川県藤沢市藤沢496 藤沢森井ビル7F
設立 1966年

ApamanProperty株式会社(藤沢営業所)

大手不動産仲介業者であるアパマンショップのグループ企業であるApamanProperty株式会社。豊富な賃貸管理のノウハウを活かして、オーナーの賃貸管理業務をサポートしてくれます。契約は空き室リスクを心配することのないサブリース、礼金や更新料がオーナーの収入になる一般賃貸管理の2種類を用意。物件の入居状況に合わせてお好きな方を選べます。

本社 東京都千代田区大手町2丁目6番1号 朝日生命大手町ビル3F
藤沢営業所 神奈川県藤沢市南藤沢20-10 サンシャイン・タヒチビル5F
設立 2005年

株式会社アレップス(神奈川支店)

一括借上に加えて管理代行と専任募集、計3種類の契約体制を整えている株式会社アレップス。状況に合わせて柔軟にオーナーの要望に対応してくれます。リフォーム工事を依頼できる専用のWebサイトを用意しているのも注目したいポイントです。

本社 東京都千代田区岩本町2-6-10
神奈川支店 神奈川県川崎市川崎区南町16-1 朝日生命川崎ビル6F
横浜サービスセンター 神奈川県横浜市西区西平沼町8-8 和幸ビル3F
設立 1979年

株式会社桜森企画

大和市と相模大塚エリアを中心に賃貸管理業務を手掛けている株式会社桜森企画は、地域に根差したサービスを展開中。仲介や更新業務のなかで、入居者のもつニーズを集めることに力を入れており、物件ごとの魅力や問題点などを見つける強みをもっています。インターネットで賃貸物件を紹介してくれるほか、直接足を運んだ宣伝活動も行っています。

本社 神奈川県大和市桜森3-7-2
設立 記載なし

株式会社山友不動産

神奈川県川崎市を中心としてサービスを展開している不動産会社。創業から17年の歴史がある会社で、オーナーの利益を上げることをもっとも大切に考えているそうです。コスト削減を意識して、金銭的な負担もできるだけ減らしてくれます。不動産に関連する資格をもつスタッフが多数在籍している点にも注目です。

本社 神奈川県川崎市高津区子母口54-101
設立 2003年

株式会社湘南らいふ管理

湘南エリアで不動産事業を展開している「株式会社ユーミーホールディングス」のグループ会社です。賃貸住宅管理業を取得している他、不動産に関連する資格をもつスタッフが多数在籍。平均入居率は95%以上と高い水準を維持しています(2021年6月公式サイト確認時点)。

本社 神奈川県藤沢市藤沢223-2 ユーミー藤沢センタービル3F
設立 記載なし

利用前に知っておこう!
横浜の大手賃貸管理会社のメリット・デメリットについて

賃貸物件運用の成功の鍵を握るのが、管理会社選びです。管理会社の規模によってメリット・デメリットも異なってきます。ここでは、納得できる賃貸管理会社選びに繋がる、横浜の賃貸管理に対応している大手賃貸管理会社の、メリット・デメリットをまとめました。

横浜の大手賃貸管理会社の4つのメリットとは

知名度の高さによる安心感

色々なメディアで一度は名前を目にしたことがある、有名ハウスメーカーや不動産業者の関連企業なら、信頼と実績もバッチリ。大切な物件でも安心して賃貸管理を任せられます。

物件の空室のリスクが発生しにくい

全国展開や会員向けサービスなど、大手だからこそできる手法で手広く入居募集を掛けられますので、より多くの入居希望者を集められます。さらに、大手賃貸管理会社のネームバリューは入居希望者にも安心感を与え、その後の入居にもつながります。

実績とノウハウがある

大手賃貸管理会社は、多くの賃貸物件管理を手掛けてきた豊富な実績も強みです。賃貸管理に関するノウハウを企業で蓄積しているので、例えば担当者が入れ替わったとしても、対応が大きく変わってしまうということはあまりありません。

大きな信頼

大手賃貸管理会社はネームバリューの大きさに比例した信頼を持っています。そのため、契約者や入居者の信頼を失うようなことは一切しません。よって、一定レベル以上の対応力が期待できます。

横浜の大手賃貸管理会社の3つのデメリットとは

安心感の大きい大手賃貸管理会社ですが、実はデメリットもあります。

「大手ならではのサービス」が実は減っている

インターネットが普及したことによって、地域限定で活動している中小規模の賃貸管理会社でも、日本全国に賃貸物件情報を発信できるようになりました。また、「24時間いつでも問い合わせ可能」などの会員限定サービスも、自社でコールセンターを持たなくてもコールセンター代行企業に依頼すれば可能です。

以前は大手ならではの強みだった「全国展開」や「会員限定サービス」が、現在は中小規模の賃貸管理会社でも提供できるため、「大手でしかできないこと」が少なくなっているのです。

対応への柔軟性がない

大手賃貸管理会社には一定レベル以上の対応力はもちろん期待できますが、それ以上は期待できないのです。

例えば、1人のオーナーの方から「営業時間外だけれども対応してほしい」と頼まれたとしても、大手賃貸管理会社は「営業時間外ですので無理です」と断ることがほとんど。なぜなら、大手賃貸管理会社は企業単位で業務を行うので、イレギュラーな要望にそのつど対応していると、それだけ人件費がかかってしまうからです。

多くのオーナーが要望を出せば対応してくれることもありますが、1人、2人のオーナーの要望では大手賃貸管理会社は動きません。

一方で地域密着型の中小規模の賃貸管理会社なら、営業時間外の依頼でも対応するなど、フットワークが軽く柔軟性が高いのです。

担当者の入れ替わりが激しい場合がある

メリットでも紹介したとおり、大手賃貸管理会社は企業側で賃貸管理に関するノウハウを蓄積しているので、担当者が代わっても対応が大きく変わることは少ないです。

しかし、せっかく信頼関係ができた担当者がいても、人事異動で変わってしまうことも多く、残念な気持ちになるケースもあるでしょう。

信頼できる横浜の賃貸管理会社を探そう

横浜は首都圏第二の経済規模を誇る大都市であり、神奈川県の県庁所在地でもあるので、横浜の賃貸物件に対応している賃貸管理会社も多数あります。管理会社選びは迷いがちですが、大手・中小規模ともに賃貸管理会社のメリット・デメリットを理解すれば、信頼できる管理会社選びに繋がりますよ。

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