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横浜の地域密着型の賃貸・アパート管理会社の比較

ここではアパート管理・マンション管理を依頼できる横浜の管理会社をピックアップし、各社の特徴や強み、実績、口コミ評判などを紹介します。

※2021年5月調査時点の情報です。

アルプス建設

アルプス建設は、建設会社としての顔を持つ管理会社で、リノベやリフォームなどスピーディーな空室対策で入居率96.2%(2020年4月時点)を達成。これまで経験を積んだ賃貸管理業のノウハウとニーズを捉えた改修スキルをマッチさせることで、独自の管理サービスを提供し優れた実績を上げています。

地域密着型の営業展開を長く続けているため地元の取引先とのネットワークを有効に使えるのも強みです。また賃貸管理は客付け力が強いため、サブリースではなく自主管理と部分サポートを組み合わせたカスタマイズプランを提供。オーナーの状況に合わせたプランの提案やアドバイスが可能です。さらに管理状況をクラウド上で確認できるなど新しい技術も導入したシステムになっています。

本社 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1-8-1 ALPS横浜ビル 7F
設立 1986年4月

横濱コーポレーション

横濱コーポレーションは2012年に設立された比較的新しい会社です。事務所は横浜のシンボルであるランドマークタワーに構えており、対象エリアを神奈川に限定しています。その理由は賃貸管理を直接行える範囲の物件を提供できるからで、賃貸仲介を行う際も県内に取引業者や売主とのネットワークを持ち独自に仕入れた物件を紹介できるのが強みとなっています。

数多くの業者とのネットワークを使って入居者の要望に柔軟に対応することで、入居率97.93%・管理戸数3037戸(2021年3月時点)という管理実績を誇ります。賃貸管理はオーナー目線が基本スタンスで、オーナーに不利益が生じるリスクがある満室保証や家賃保証プランは提供せず、一般管理プランのみとなっています。それができるのは客付けができる物件しか販売しない姿勢を貫いているからです。

本社 神奈川県横浜市西区みなとみらい2-2-1 横浜ランドマークタワー38F
設立 2012年12月

ザ・リーヴ

横浜エリアで賃貸管理業をメインに展開する不動産会社。賃貸管理プランは、滞納保証システムとサブリースシステムの2つがあります。サブリースは、空室の有無に関わらず、オーナーが毎月一定額の家賃収入を得られるプラン。ザ・リーヴでは、入居者募集、滞納保証をはじめ、退居後のリフォーム、現状回復工事までをカバーしている点が大きな特徴です。

経営サポートにも力を入れており、土地の有効活用事や収益物件のリフォーム・リニューアルにも対応。また、自社施工の資産運用アパートも提供しており、徹底した施工管理で高い入居率が期待されます。

本社 東京都中央区銀座5丁目15-18 銀座東新ビル7階
設立 1989年8月

アズ・ブリック

創業から横浜を中心に着実な事業を積み重ね、神奈川や東京、千葉、埼玉など首都圏エリアで豊富な実績を誇る賃貸管理会社です。物件管理ほか、オーナーの賃貸経営に関する相談や計画中の賃貸市場調査、建築会社の紹介、折衝サポートなどを含め無料でコンサルティングしています。

本社 神奈川県横浜市西区南幸2-18-1 ツツイ横浜ビル10F
設立 1995年8月

東都

東都は、東京西部・神奈川エリアで42年の歴史(2020年4月時点)を持つ管理会社です。取扱う物件数が多く、それだけ長く営業できているということは、地元の人たちからも信頼を得ていて、その地域の情報量が非常に豊富だという証でもあります。管理ユニットも含め横浜市内に複数あるため、近場で店舗が探しやすく、その地域に精通しているスタッフに担当してもらえるという利点もあります。

賃貸管理業務では広告掲載や各種募集活動、契約更新、苦情・トラブル処理などを専属チームをエリアごとに配置して対応。建物や設備の修繕・メンテナンスなども細部までチェックし素早く対応することで入居率アップにつなげています。なお賃貸管理プランは滞納保証と空室保証の2種類があり、オーナーのリスクを軽減させる内容になっています。

本社 神奈川県横浜市神奈川区松本町4-28-2 ロトンダビル2F(神奈川管理第3ユニット)
設立 1979年6月

コーヨープランニング

コーヨープランニングは、横浜市に本社を持つ地域密着型の不動産会社で、30年以上の歴史を持っています。不動産を貸したい人のための賃貸管理はもちろん、借りたい、買いたい、売りたい、リフォームしたいなどのさまざまな要望に応えてくれています。賃貸管理業務は、通常の更新手続きやクレーム対応はもちろん空き室対策や運営管理、入居者募集、賃料集金などさまざまな業務に対応しています。

また、契約管理はシステム化しており、更新手続きも遅れることなく対応。退去する場合も、原状回復に関する貸主・借主の負担割合の確認や精算業務も行うためオーナー負担はありません。建物管理には物件の規模や用途に応じてメンテナンス会社を選ぶことができるようになっており、大規模なマンションの長期修繕計画にも対応します。

本社 神奈川県横浜市西区浅間町1-4-7 グレイスポートピュア1F
設立 1988年5月

シー・エフ・ネッツ

鎌倉市にある不動産コンサルタント会社で、プロパティマネジメントの一環として賃貸管理サービスを提供しています。単に賃貸管理を代行するだけでなく基本プランに無期限滞納保証が付帯された経営サポートを行っており、オンラインセミナーも開催しています。

本社 神奈川県鎌倉市大船2-19-35 CFネッツ鎌倉ビル
設立 2000年2月

ポートホームズ

賃貸管理やリフォームなどを手掛ける横浜の不動産会社です。賃貸管理は希望に応じて4つのプランを用意。賃料徴収代行やクレーム対応などを行う一般管理システムの他に、滞納保証システム、サブリース方式の家賃保証システム、建物管理システムがあります。

本社 神奈川県横浜市西区南幸2-8-15
設立 1990年7月

サークルホーム

不動産の売買・賃貸・管理、リフォーム、ハウスクリニングなどを手掛ける横浜の会社です。集客力・成約力に優れておりインターネット広告掲載は常時1,000件以上でSEO対策など戦略的な活動を行います(2021年6月公式サイト確認時点)。また管理プランとして独自の貸主代理契約を用意しています。

本社 神奈川県横浜市西区北幸2-10-33マニュライフプレイス横浜8F
設立 2002年8月

株式会社アイビーホーム(ホームメイトFC反町店)

横浜市神奈川区を中心に不動産の売買・仲介、賃貸管理業を営んでいる会社です。賃貸物件の管理はアパート・マンションなどの一部屋から一棟まで幅広く対応。入居者募集から各種契約、建物のメンテナンス、クレーム対処、更新・退去まで任せることができます。

本社兼店舗 神奈川県横浜市神奈川区松本町1-1-4
設立 1999年6月

龍リアルエステート

賃貸管理だけでなく、土地活用や投資用不動産の運用まで幅広く展開する会社。完全提案型営業なのでまずは電話かメールで問い合わせ相談することからスタートします。リフォームやリノベーションにも対応しており部分改装、全面改装どちらも施工可能です。

本社 神奈川県横浜市中区尾上町6-87-1 ダイムラービル5F
設立 2014年12月

ウスイホーム株式会社

不動産の賃貸管理や売買、住宅の建設やリフォームなど幅広く事業展開する会社です。賃貸管理は借上保証システム、集金保証システム、一部屋管理システムを用意。空室や滞納の不安を解消するなど、どれもオーナーのリスク軽減を重視した内容になっています。

本社 神奈川県横須賀市久里浜2-2-3第6 臼井ビル1F
設立 1979年5月

エキマエホーム武蔵小杉店

主に神奈川・東京エリアの賃貸物件の仲介・管理を行っている不動産会社です。賃貸不動産経営管理士が在籍しており、その知識を活かした賃貸経営を提案。担当するエリアを細かくマーケティングした上で地域ごとに適した賃貸管理サポートを行っています。

本社 神奈川県川崎市中原区小杉町3-430 小杉駅前ビル3F
設立 2016年3月

株式会社大野商事(ROOM-α)

「ROOM-α」というWebサイトを自社で運営している不動産会社。大手不動産ポータルサイトにも賃貸物件を掲載しているので、入居者募集に強いのが特徴です。オーナー所有の物件管理やサブリースなどの相談が可能で低コストで管理委託契約を結ぶことができます。

本社 神奈川県横浜市西区南幸2-18-8 西澤ビル8F
設立 記載なし

センチュリー21 ヨコハマホーム

「センチュリー21」のブランド力を活かした収益性アップが魅力的なセンチュリー21 ヨコハマホーム。横浜での賃貸管理歴は20年にのぼり、培われてきたノウハウにより徹底した空室対策を行います。2018年には入居率97%を達成しました。

本社 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町3-35-8 横浜西口ビル1F
設立 1996年7月16日

ナイス賃貸情報サービス

定期借家契約での賃貸にも対応している会社なので、限られた期間のみ貸し出したい建物や部屋がある場合にも向いています。設備点検代行システムでは、定期清掃や特別清掃、植栽剪定などのほか、建物のトラブルを防ぐための点検が可能です。万が一何かあった時のため、24時間管理を依頼できるプランも用意されています。

本社 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目26番1号
設立 1988年9月20日

工藤建設株式会社

点検・設備・トラブル対応から家賃管理や入居募集までトータルサポートに対応している管理会社です。総合管理システムにより、建物管理から家賃管理まで煩わしい管理業務をまるごと任せられます。万が一緊急事態が起きてしまった際もリリーフ24監視センターが緊急対応に当たるため、安心です。

本社 神奈川県横浜市青葉区新石川四丁目33番地10
設立 1965年1月

株式会社ASIANSTAR

株式会社ASIANSTARは創業40年の信頼と実績を持つ管理会社です。全国すべての不動産会社と連携し、稼働率97.59%※を誇る空き室対策ノウハウを蓄えています。プランは3つの中から選べるのがポイントです。空き室保証プランもあるため、空き室リスクを回避したい人にもおすすめできるでしょう。

※参照元:株式会社ASIANSTAR公式サイト(https://asian.es-ws.jp/company/reason.html)

本社 神奈川県横浜市西区高島二丁目6番32号横浜東口ウィスポートビル8F
設立 1979年

ジェイエーアメニティーハウス

入居者募集から建物の維持・管理まで一貫して賃貸住宅の管理・運営を任せられる「一括借り上げシステム」を取り扱っています。各不動産業者300社以上と連携を取り※賃貸募集を行っているため、とても高い入居率を誇るのが特徴です。JAグループ神奈川100%出資のJA関連会社で、安心して物件を預けられます。

※参照元:ジェイエーアメニティーハウス公式サイト「入居管理事業」(2022年4月時点)(https://www.ja-amenityhouse.co.jp/tenancy/)

本社 神奈川県厚木市戸田2508-27
設立 1999年10月

株式会社アーバン企画開発

アパート・マンションの賃貸経営サポートを行っている会社です。「アーバン管理システム」「アーバン一括借り上げシステム」の2つの管理プランを取り扱い、オーナーの賃貸経営をサポートしています。(財)日本賃貸住宅管理協会の 預り金保証制度に加入しているため、万が一の時も安心です。

本社 神奈川県川崎市麻生区万福寺1-16-4
設立 1988年6月20日

加瀬グループ

加瀬グループが得意とするのは、不動産それぞれの特性を活かした運用方法のご提案です。建物や土地、いずれの物件においても市場の動向に合わせ、客観的かつ収益化につながるアドバイスを心がけています。賃貸契約においても、細かなご要望に応えられる充実したプラン内容をご用意。入居者募集から物件管理までは、同社が一括でサポートします。

本社 神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目19番11号 加瀬ビル88
設立 1973年

株式会社オキムス

大倉山、綱島、菊名の3エリアをメインに、横浜市の賃貸物件を数多く取り扱う「式会社オキムス」。大倉山に店舗を構え21年、地元情報に精通したスタッフが地域密着型でお客さまのお悩みに答えてきました。これまで1000戸以上(2021年時点)の賃貸物件を見てきた経験を活かし、物件探しのお手伝いから管理運営のノウハウ提供までをサポートします。

本社 神奈川県横浜市港北区大倉山2-1-13
設立 2000年5月23日

依田不動産

依田不動産は、横浜市鶴見区・中原区を中心として横浜市の賃貸物件を多く取り扱っています。不動産管理業務にも対応しており、1955年に創業して以来積み上げてきた実績をもとに、不動産オーナーのさまざまな悩みに対応しています。賃貸・売買の仲介業務も行っているため、不動産物件の入居者募集のサポートも可能です。

本社 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目27-2
設立 1955年

日神管財株式会社 横浜営業所

日神管財株式会社 横浜営業所は、一括借上システムや滞納保証などの賃貸管理プランを用意しており、オーナーの煩わしい業務をすべて引き受けてくれる、頼れる不動産会社です。大切な財産である不動産をプロとして管理・運用し、トータルサポートを提供してくれます。

本社 東京都新宿区新宿五丁目8番1号 日神ビル
設立 1987年

ジャストアメニティ

ジャストアメニティは神奈川県を中心として、地域に密着したスタイルで賃貸管理を行っています。事務管理業務や管理員業務、清掃業務、建物・設備、点検業務、緊急対応業務など、幅広い管理業務に対応しているのが特徴です。そのほか、社員教育の充実・清掃技術スタッフの資格取得バックアップ体制を整えるなど、顧客のニーズに応える企業努力を続けています。

本社 神奈川県横浜市中区住吉町1-4 プロスタイルウェルス関内住吉町1階(受付)
設立 1993年

根岸不動産

根岸不動産では、「問題の少ない物件は不動産業者に支払っていただく管理料も少なくてよい」という考え方を基本として、物件に合った管理料を提案しています。賃貸管理業務もプラン化されたものでなく、オーナーの要望に合った賃貸管理を行っているのが特徴です。入居者募集から集金業務、入居者対応、更新業務、解約まで一貫して管理を任せられます。

本社 神奈川県横浜市磯子区東町10-25 1F
設立 公式ホームページに記載なし

湊不動産会社

湊不動産会社では、賃貸物件の管理業務代行サービスを提供しています。大家に変わって家賃の督促や契約更新の手続きを行ってくれるので、ジム的な作業が面倒という人も心強いです。そのほか、不動産売買の仲介や賃貸の仲介など、不動産全般のサービスを提供しているので、合わせて別のサポートを依頼したいというときも気軽に相談できます。

本社 横浜市港南区上大岡西1-5-1
設立 昭和62年9月9日

浜商企画

浜商企画では、賃貸物件の管理サービスを提供しています。入居者への対応はもちろん、家賃保証サービスも提供しているので、オーナーが安心して不動産を運用できる体制が整っている点がポイントです。入居者もオーナーも安心して利用できる管理業務を提供しています。管理業務に関する法律にきちんと則った業務を遂行している管理会社です。

本社 神奈川県横浜市港北区綱島東4-2-5-210
設立 公式ホームページに記載なし

リースティ

リースティは総合生活産業「ミックグループ」に属する賃貸管理会社です。30以上の拠点を有しており、「地域に密着した強力な情報網」「チーム制による迅速な行動」に強みを持っています。賃貸管理業務のみならず「リフォーム」「建築」「相続対策」などの問題も含めて、建物に関する多くの問題への対応力を持っています。

本社 神奈川県横浜市港南区日野8-8-11 2F
設立 平成5年1月

横浜エリア対応の大手賃貸管理会社は?

このサイトではメインエリアが東京でも横浜エリアにもサービスを展開している大手賃貸管理会社もまとめています。たくさんの賃貸管理会社を見比べたうえで賃貸管理を依頼する会社を決めたいという慎重派の方は、ぜひチェックしてみてください。

RENTAL MANAGEMENT
ニーズ別・横浜にある
地域密着の
賃貸管理会社3選
管理コストを減らしたい! 管理をまる投げしたい! 一定収益を確保したい!
おすすめ会社 アルプス建設 横濱コーポレーション ザ・リーヴ
創業 1986年4月 2012年12月 1995年8月
拠点数 6拠点 2拠点 4拠点
特徴 自主管理を組合せた
管理手数料0%プラン!
投資用不動産に特化し
出口戦略までサポート
現状回復も負担する
サブリースシステム
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横浜市内に本拠があり、手数料・管理戸数・実績数を公式HPに記載している賃貸管理会社のうち、下記のプラン別に最も実績数が多い会社を選定しています(2021年5月公式サイト確認時点)。※スマートフォンやタブレットで比較表を見る場合は、左にスクロールしてください。

  • 「一部委託」...管理会社が一部の管理業務のみ行うプラン
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