ここでは、丸正住宅産業の不動産管理について、強みや魅力、口コミ評判、不動産管理の対応内容などをご紹介します。不動産管理会社をお探しの方は、ぜひ参考にしてください。
1985年の設立以来、不動産の売買・仲介、賃貸管理、住宅建築や土地開発などを手がけている不動産会社です。
賃貸マンションのオーナーとして自社物件の管理も行っており、「家主＆管理会社」としてのノウハウ、大型分譲住宅から注文住宅までを手がけてきた知識や経験などをもとに、建物・設備の管理、入居者の管理、契約の管理、経営の管理など多様な管理業務を代行しています。
特に力を入れているのが空室対策です。自社でも所有物件を管理しているため、物件オーナーと同じ目線で、「なぜ空室が続くのか」「なぜ満室が続くのか」を真摯に考え、対策を提案してくれます。
実際に、自社管理マンションでは常に高い入居率を維持。オーナー物件についても同様の入居率を維持し、継続した収益の実現に力を入れています。
入居者対応についても、オーナーの手を煩わせることなく迅速に対応してくれるので安心。入退室・更新・家賃管理の手続きも全て代行し、オーナーが負担を感じることなく、安定した賃貸経営ができるようサポートしてくれます。
退去時のリフォームについては、注文住宅で得た知識とネットワークを活かして低価格を実現。「入居したい」「長く住み続けたい」と思える、オーナーの収益に繋がる物件にしてくれます。
「管理手数料が高い」「空室が埋まらない」「対応範囲が狭い」など、不動産管理に悩んでいるオーナー様は少なくありません。こちらのページでは、現状の管理への不満や不安を解消し、安心の不動産経営をサポートしてくれる管理会社をご紹介しています。
丸正さんとは不動産業界にいたころに取引きがありましたが、開発分譲では神奈川で最大手の1つかと思います。
神奈川県の同業者で知らない人はあまりいないです。
現地販売で上棟過程も見てきましたが、問題視するような点はありませんでした。
しっかりした業者さんという印象です。
引用元：マンションコミュニティ ※不動産管理の口コミはありませんでした。（https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12900/）
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相模原2-3-7 MARIE'S WEB 1F |
|---|---|
| 神奈川県にある営業所の所在地 | 同上 |
| 設立年 | 1985年 |
| 公式URL | http://www.m-js.co.jp/ |
| 電話番号 | 042-756-5212 |
物件の質や立地は良いと思うが、想像以上に突発的な出費が多く手数料も引かれ、ランニングコストがかかりすぎているんだよな...
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空室が発生した際の対応が遅く、客付けも悪い。安心して本業に集中したいんだけど...
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【選定基準】
不動産管理会社 神奈川、賃貸管理 神奈川とGoogleSEO検索100位で公式サイトがヒットし、GoogleMEO検索で表示された不動産管理会社49社から選定（2024年1月22日時点）。
・エイトハウス…不動産管理の対応内容が具体的に明記されている会社のなかで、唯一管理手数料0円で24時間365日対応している会社
・明日ホーム…不動産管理の対応内容が具体的に明記されている会社のなかで、もっとも高い最大92％の家賃を保証する会社
・センチュリー21ヨコハマホーム…不動産管理の対応内容が具体的に明記されている会社のなかで、建物管理の領域も対応し、その対応項目がもっとも多い会社
※サブリースには「賃料が下げられる可能性がある」、「設備更新やリフォーム費用はオーナー負担になる」、「礼金や更新料を受け取れない」、「免責期間が設けられている場合がある」、「サブリース業者の倒産リスク」、「入居者を選ぶことができない」、「解約には高額な違約金がかかる場合がある」というリスクもあります。