ULTRA ESTATEは、短期募集や24時間の管理体制などを徹底した賃貸管理特化の不動産会社です。ここでは、ULTRA ESTATEの特徴や評判をまとめているので、不動産管理会社選びの参考にしてください。
ULTRA ESTATEは、自社スタッフが常駐して施工管理を行なっているので、仲介業者がいません。そのため余分な費用がかからず、コストを抑えた賃貸管理が実現できます。管理に特化している不動産会社であり、職人に任せずに管理の対応ができることが特徴です。
ULTRA ESTATEは、家賃を滞納している入居者に対して電話だけではなく、現場に出向いて家賃回収をしています。顧問弁護士や行政とも連携し、回収トラブルに対応したり支払い困難な入居者への手当を提案したりという管理業務も代行していることが強みです。
ULTRA ESTATEでは、大手賃貸会社や地元の賃貸業者と連携できるネットワークが整っています。高い入居率と空室ゼロを目指して、IT活用による検索されやすい対策を取っている会社です。築年数が経った物件もリノベーションをして、資産価値を低下させない取り組みもしています。
「管理手数料が高い」「空室が埋まらない」「対応範囲が狭い」など、不動産管理に悩んでいるオーナー様は少なくありません。こちらのページでは、現状の管理への不満や不安を解消し、安心の不動産経営をサポートしてくれる管理会社をご紹介しています。
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| 所在地 | 神奈川県横浜市中区千歳町1-2 横浜THビル 503号室 511号室 |
|---|---|
| 神奈川県にある営業所の所在地 | 本社 |
| 設立年 | 記載なし |
| 公式URL | https://www.ultra-estate.com/management.php |
| 電話番号 | 045-620-8292 |
物件の質や立地は良いと思うが、想像以上に突発的な出費が多く手数料も引かれ、ランニングコストがかかりすぎているんだよな...
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【選定基準】
不動産管理会社 神奈川、賃貸管理 神奈川とGoogleSEO検索100位で公式サイトがヒットし、GoogleMEO検索で表示された不動産管理会社49社から選定（2024年1月22日時点）。
・エイトハウス…不動産管理の対応内容が具体的に明記されている会社のなかで、唯一管理手数料0円で24時間365日対応している会社
・明日ホーム…不動産管理の対応内容が具体的に明記されている会社のなかで、もっとも高い最大92％の家賃を保証する会社
・センチュリー21ヨコハマホーム…不動産管理の対応内容が具体的に明記されている会社のなかで、建物管理の領域も対応し、その対応項目がもっとも多い会社
※サブリースには「賃料が下げられる可能性がある」、「設備更新やリフォーム費用はオーナー負担になる」、「礼金や更新料を受け取れない」、「免責期間が設けられている場合がある」、「サブリース業者の倒産リスク」、「入居者を選ぶことができない」、「解約には高額な違約金がかかる場合がある」というリスクもあります。