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東都(旧:ベスタス)

ここでは地域密着型の賃貸管理体制で優れた実績を上げている東都(旧:ベスタス)が提供するサービスの特徴や口コミなどを紹介しています。

東都の口コミ評判

「インターネットで探していたところ、東都さんのサイトで条件の良さそうな部屋がたくさん見つかりましたので、両親と見学にいきました。お蔭さまで、駅から近く良い部屋が見つかりこれから一人暮らしが楽しみです!」

引用元:東都公式ページ(http://www.tohto.ne.jp/special/college/voice/)

「一人暮らしを始めるときお世話になった不動産会社に、東都(TOHTO)があります。私の希望に合う物件がたまたまなく契約にはいたらなかったのですが、対応が一番よかった会社でした。」

引用元:賃貸の不動産屋さん体験談(https://heya-sagashi.com/archives/339)

東都(旧:ベスタス)の特徴

地域密着型で賃貸管理や資産運用をサポート

東都は横浜・川崎エリアを中心とした地域密着型の営業で、特に小田急線・京王線沿線に強い賃貸仲介・管理会社です。東京・神奈川に管理ユニットを複数設置し、2018年3月現在で管理戸数39,690戸を達成しています。

オーナーが所有している物件の管理を代行するだけでなく、土地・建物の有効活用や相続・税金対策、建築・建て替えなどの相談も可能。不動産のシミュレーションを行った上で運用個別相談なども受け付けています。

滞納保証と空室保証の2種類の管理プラン

東都が用意する賃貸管理プランは2種類。一つは家賃滞納保証プランで入居者が滞納した場合は賃料を立て替え払いします。その他、入居者対応や建物定期巡回、明渡訴訟費用負担もプランに含まれ、オプションで設備機器保証もあります。

もう一つは安定収入を確保できる家賃保証プランで、家賃滞納保証プランの内容に空室賃料負担まで付けたものです。賃貸経営のリスクをどこまで負うかオーナーの方針や希望により選ぶことができるシステムになっています。

地道な修繕・メンテナンスで入居率アップ

賃貸管理業務として広告掲載や各種募集活動、契約更新、苦情・トラブル処理などを、エリアごとに配置された専属チームが対応。建物や設備の修繕・メンテナンスに力を入れており定期パトロールで建物の状況を詳細にチェックしています。

電球・消化器の点検や自転車置き場、ポストの使用状況、玄関・エントランスの損傷や敷地内の雑草に至るまで厳しくチェックすることで清潔感を維持。そうした地道な業務で入居者募集や成約率のアップにつなげています。

東都(旧:ベスタス)の基本データ

所在地 東京都狛江市東和泉2-4-8
設立 1979年6月
資本金 1億円
宅地建物取引業 国土交通大臣(9)第3496号
営業時間 9:00~18:00
定休日 無休(神奈川管理第3ユニット)

横浜市内の営業所

神奈川管理第3ユニット 神奈川県横浜市神奈川区松本町4-28-2ロトンダビル2階
二俣川店 神奈川県横浜市旭区二俣川2-58 第一清水ハーモニービル1F
横浜西口店 神奈川県横浜市西区南幸2-12-5 ニッセイ第5ビル1F
反町店 神奈川県横浜市神奈川区松本町2-13-6
綱島店 神奈川県横浜市港北区綱島東1-2-2 嶋村ビル2F

東都(旧:ベスタス)の横浜の賃貸管理事例

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