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明日ホーム

低価格を目指した管理代行手数料と高品質の管理サービスが特徴の、明日ホーム。東京23区を中心にサービスを展開していますが、横浜の物件も対応可となっています。ここではそのサービスの特徴や口コミなどをご紹介します。

明日ホームの口コミ評判

管理料が1%なので業務内容に関しては正直言ってそれほど期待していなかったのですが、実際に管理業務が始まってみると良い意味で予想を裏切られました。おかげさまで早期に満室にすることもでき、大変感謝しています。

引用元:明日ホーム公式サイトお客様の声(https://www.ashitahome.com/)

知人からの紹介で明日ホームさんに管理をお願いすることにしました。入居者募集から顧客との契約までが非常にスピーディだったので、とても助かりました。

引用元:明日ホーム公式サイトお客様の声(https://www.ashitahome.com/)

明日ホームの賃貸管理は?

管理手数料1%~を実現

明日ホームの管理手数料は、東京23区内と隣接する都市限定であれば1%から対応可能。通常管理代行手数料は月額賃料の5%が相場ですから、物件によっては毎月の支払いが4%も安くなる計算になります。勿論管理料が安くてもそもそも入居者がいなければ意味がありませんから、明日ホームでは早期の顧客獲得を達成すべく、「新ライトプラン1%」により入居率への対応を行っています。
更に2018年からは集金代行サービスも追加。至れり尽くせりの管理代行サービスを目指し、さまざまな取り組みを行っています。
また明日ホームではより安心のサービス保証を目指した「新安心プラン3%」も用意しており、2018年からは24時間365日対応サービスも標準装備としています。こちらは東京・千葉・神奈川・埼玉まで対応可能。同社でリーズナブルな価格の管理をお願いしたいという人はこちらを選んでもよいでしょう。また既に契約済みの場合でも随時プラン変更が可能なので、迷っている人はまずは新ライトプラン1%から試してみてもよいでしょう。

クライアント数1000名以上

明日ホームが管理代行を受諾しているクライアント数は、一都三県で1000名以上とされています。前入居者の退去から次の入居者が入るまでの空き室期間は平均20日としており、満室率は98%を以上となった時もあります。全プラン滞納保証付きで、1990円/回で依頼できる建物管理と清掃によるサービスも行っています。また、リノベーションやリフォームなどの資産価値を高めるための相談も受け付けているため、住宅のリノベーションを考えている人でも利用ができるでしょう。

空室リスク対策のサブリースプラン

自分で賃貸経営を行うのは不安・・・という人には、明日ホームが一括借り上げで経営し、その利益をオーナーに支払うサブリースによるサービスも行っています。このサブリースには3つのプランが用意されており、「スタンダードプラン」なら最大物件査定価格の92%が保証されています。他にも7大設備保証無料対応や現状回復保証などがついた「ゴールドプラン」や「プレミアムプラン」もあるので、それぞれのケースに合ったものを選ぶと良いでしょう。

明日ホームの基本データ

所在地 東京都杉並区和田3-56-12 荒川ビル4F・5F
設立 平成22年10月
資本金 500万円
宅地建物取引業 東京都知事(3)第92393号
営業時間 10:00~18:00
定休日 水曜日

明日ホームの賃貸管理事例

参照元:明日ホーム公式サイト(https://www.ashitahome.com/rent_performance/)

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