株式会社湘南らいふ管理

株式会社湘南らいふ管理の口コミ評判

「半分近くが空き室だったマンションで改装費用もかけられないと困っていたのですが、入居者の需要を踏まえた最低限のリフォームプランを提供してくれました。3ヶ月でほぼ満室にしていただきとても助かっています。」

湘南エリア中心のネットワークをもつ株式会社湘南らいふ管理の賃貸管理は？

株式会社湘南らいふ管理は、湘南エリアを中心に西湘や横浜市の物件を扱っている不動産会社です。湘南エリアで42年以上建設・不動産事業を手掛けてきた歴史のある「株式会社ユーミーホールディングス」のグループ会社でもあります。株式会社ユーミーホールディングスは、神奈川県内に22店舗を構えており、賃貸管理以外に建設事業や不動産開発など、不動産の総合総社と言っても過言ではないほど幅広いネットワークをもっています。

地元に根付いた豊富な知識に加えて、IT重説など時代にあった制度を導入しているのが特徴。オーナーの大切な不動産物件を管理しながら、入居率を高めるよう努めてくれる不動産管理会社です。

平均入居率は95％と高い水準

株式会社湘南らいふ管理の平均入居率は95％以上と高水準。入居率が70％台であった物件の管理を3ヶ月ほどで95％に改善した事例もあります。空室による家賃収入減少に悩んでいるオーナーは一度相談してみると良いでしょう。*入居率の数値は2021年6月公式サイト確認時点

入居率の高さの秘訣は、対応エリアを限定している点と宣伝方法にあるようです。賃貸のポータルサイトを始め、街中の看板などさまざまなルートで物件の宣伝を行っています。一般の入居者以外にも、複数の社宅代行業者と提携するなどして、2年連続で97％を達成した実績があります。*入居率の数値は2021年6月公式サイト確認時点

オーダーメイド型で負担のある部分だけを依頼可能

株式会社湘南らいふ管理の賃貸管理システムはオーダーメイド型。入居者の募集から審査、物件の管理など、オーナーの希望に合わせて必要な作業のみ代行してくれます。例えば「物件の管理は問題ないけれど、家賃回収に手間を感じている」「募集は多く集まるけれど、入居審査に自信がない」など、オーナーの細かな悩みに柔軟に対応してくれる不動産会社だと言えるでしょう。

不動産に関連するプロフェッショナルが在籍

適正なルールにて賃貸管理業務をおこなう事業者として登録される賃貸住宅管理業を取得しているので、賃貸管理の委託が初めての方でも安心して依頼できるでしょう。

そのほか、相続支援コンサルタントや民泊適正管理主任者など不動産に関連する資格をもつスタッフが在籍している点も頼りになります。民泊として活用したいけれど法的な部分が分からず踏み出せない、将来子どもへ相続させる際に不安があるなど、不動産所有で困っている点を何でも相談しやすい環境です。

株式会社湘南らいふ管理の賃貸管理事例

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