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三井ホームエステート株式会社(横浜支店)

横浜に支社がある三井ホームエステートは、賃貸管理を依頼すると不動産オーナーにとって心強い存在となる不動産会社です。どんな特徴をもっているのか、賃貸管理を依頼している方の口コミや評判に加え基本情報などをまとめています。

三井ホームエステート株式会社の口コミ評判

「賃貸管理の担当さんは、小さなトラブルでも真剣に考えてくれます。できるだけ出費の少ないことから対応してくれるなど、過去のノウハウを活かしたアドバイスをしてくれるのでありがたいです。」

「古くなってしまった物件をどうするか悩んでいたときに相談しました。大掛かりな改修が必要となり心配な面もあったのですが、今では相談したことが正しかったと思っています。」

三井ホームエステート株式会社(横浜支店)の賃貸管理は?

オーナーの負担が少ないマスターリース(一括借り上げ)に対応

三井ホームエステート株式会社は、賃貸管理業務と契約時の手続きなどをすべて代行してくれるマスターリース(一括借り上げ)に対応しています。オーナーは契約手続きや物件の改修などのさまざまな賃貸管理業務から離れて、毎月の家賃収入を待つだけです。家賃回収やクレーム対応、入退去の手続きなどを負担に感じた経験があるオーナーにおすすめ。

マスターリースの契約方法は2種類。1つは入居率にかかわらず一定の収入がオーナーの手元に入る「賃料保証型」です。家賃保証がありますが、入居者が増えてもオーナーの収入は増えません。2つ目は賃料全額がオーナーの収入となる「パススルー型」。入居者が増えれば増えるほどオーナーの収入は増えますが、空室がある場合の家賃保証はありません。

テナント物件の管理代行も実施

店舗のテナント物件の管理代行も請け負っている三井ホームエステート株式会社。物件の機器にトラブルが発生したときなど、問い合わせに24時間対応できる環境を整えています。また、周辺地域のニーズや状況に応じて、賃貸物件と商業物件のどちらにするべきかといった相談にものってくれるそうです。収益を最大限にするためにはどんな物件に改修すべきか提案してくれるのが嬉しいですね。

不動産投資の収益を支える

賃貸管理を依頼した物件をただ管理するだけではなく、不動産として収益を増やすためにしっかりサポートしてくれる三井ホームエステート株式会社。運用状況をレポートにて報告してくれるので、以前と比較して収益が増えているのか正確に把握できます。

質のよい入居者を集め、家賃入金の延滞が発生しないよう対応。トラブルが起きた際は長引かないよう素早く解決に向けて動いてくれるので、空き室や家賃滞納などの不安がある方におすすめです。

三井ホームエステートの賃貸管理事例

参照元:三井ホームエステート建設公式(https://www.mhe.co.jp/pm/case.html)

三井ホームエステート株式会社(横浜支店)の基本データ

本社 東京都千代田区富士見2-3-11 アップルビル6F
横浜支店 神奈川県横浜市神奈川区金港町5-32 ベイフロント横浜ビル2F
設立 1986年11月
資本金 1億円
宅地建物取引業 国土交通大臣(8)第3612号
営業時間 9:00〜18:00
定休日 日曜、祝日、年末年始
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