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信頼できる管理会社の選び方

賃貸経営、失敗しない管理会社の選び方とは?

本カテゴリーでは、賃貸経営における管理会社の選び方において、失敗しないための各種のポイントについて掘り下げてご紹介していきたいと思います。

大手と中小の違い

結論から先に申してしまいますと、大手と中小、どちらが良いというのは一概には言えません。

それぞれに一長一短があり、それこそ100人の物件オーナーがいたら、正解は100通り存在します。

つまりは、ご自分の賃貸経営の規模や方式、本業との兼ね合い、物件の立地といった様々な要素を総合的に判断して…

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集客力・空室対策に強い

率直に言ってしまいますと、賃貸経営において集客力・空室対策というものは、賃貸経営そのものが成り立つか否かを左右する、最重要項目になります。

実際にオーナー業を手がけている方には、いささか釈迦に説法ですが、賃貸経営とは入居者からの賃料が唯一無二の収入源であり、入居者が決まらず空室が続くということは…

集客力・空室対策に強さについて詳しく>>

賃料回収・滞納家賃回収が得意

賃貸経営においては、管理会社の家賃回収や滞納回収のスキルという点も、空室対策と同じくらいに重要な要素です。

これまた言うまでもないことですが、賃貸経営においてたとえ入居者が入っていたとしても、肝心の家賃回収が滞ったり、滞納が重なってしまっては、空室であるのと同じ、むしろ物件の劣化が進む分、空室よりも悪い事態とさえ…

賃料回収・滞納家賃回収のチェックポイントについて詳しく>>

万全の建物・設備管理

例えば、入居者募集のみを依頼し、家賃回収や建物管理を自ら行っているという物件オーナーの方はさておき、本業をお持ちで賃貸経営は管理会社に委託しているという場合は、建物管理・設備管理の体制も重要になってきます。

例えば壁の傷み・塗装のはがれ・鉄部の錆・樋の破損・外構の破損などが発生し、それをそのまま…

万全の建物・設備管理について詳しく>>

現役オーナーの口コミ評判

賃貸管理会社に限ったことではなく、あらゆるサービス業で言えることですが、業者選びの際の判断材料として、実際にその業者を利用された方々による口コミ/評判は、大いに参考になるはずです。

ただし、ネット上には、いわゆる匿名掲示板などで、ライバル業者などが悪意を持ってその業者を貶めようとする行為も…

チェックすべき口コミ評判について詳しく>>

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