ポートホームズ

ポートホームズの賃貸管理サービスとは

本ページでは、横浜から東京をカバーする賃貸管理会社、ポートホームズについて、特徴や強み、実績、口コミ評判などを掘り下げてご紹介していきたいと思います。

ポートホームズは1990年に設立。すでに四半世紀の社歴を有する不動産業者になります。横浜の本店を筆頭に、川崎と武蔵小杉、そして東京・渋谷にも店舗を展開しています。

分譲住宅の販売や既存物件の仲介、さらには輸入住宅の企画販売やリフォームなどにも業務を広げていますが、創業当初より業務の中心は賃貸管理とのこと。不動産投資向けの収益物件の企画や仲介などは特に行なっていないようで、これから購入するという方向けとは言えないものの、すでにアパート・マンションを保有する物件オーナーには、十分検討するに値する業者のひとつと言ってよいでしょう。

なお、管理戸数は2016年6月時点で約4,200戸とのこと。ただし、これは川崎や都内も含めた数字のようです。また入居率に関しては特に言及が見当たりませんでした。

肝心の賃貸管理関しては、前述した通り、4つのプランから選べる方式。物件の種類や立地、オーナーの要望などに応じて選択肢が用意されています。

なお、いずれの場合も、入居者募集は、同社の店舗やホームページでの紹介をはじめ、不動産ポータルサイトなどへの出稿などにより格付けを行うとしています。では、肝心の4つのプランについてご紹介しましょう。

家賃保証システム

いわゆるサブリース方式。10年間を単位とした契約となる方式ですが、2年ごとに保証割合は見直されるとのこと。また割合も物件の立地や状態などによって決められる方式のようです。

滞納保証システム

賃料徴収代行やクレーム対応などに加え、入居者による滞納があった場合に同社は賃料を建て替える方式。委託手数料はひと部屋あたり4,000円~。

一般管理システム

その名称の通り、賃料徴収代行やクレーム対応などを委託する方式。滞納があった場合、賃料保証はされませんが、督促などは代行してもらえます。手数料はひと部屋あたり3,240円~。

建物管理システム

一棟マンションやアパートなどで、共用部分の清掃や設備の保守点検などを行うサービス。一般管理システムや滞納保証システムと組み合わせて利用できますが、費用は物件ごとに個別見積もりとのこと。

ポートホームズの口コミ評判

検索してみましたがポートホームズに賃貸管理を依頼している方による口コミ評判は特に見当たりませんでした。

ポートホームズの基本データ

  • 本社…神奈川県横浜市西区岡野1-9-13
  • 設立…1990年
  • 資本金…3,000万円
  • 宅地建物取引業…国土交通大臣(2)第7326号
  • 営業時間…10:00~19:00
  • 定休日…年末年始
TOP