ザ・リーヴ

投資向け物件から賃貸管理までを行うザ・リーヴの特徴

本ページでは、横浜から東京をカバーする賃貸管理会社、ザ・リーヴについて、特徴や強み、実績、口コミ評判などを掘り下げてご紹介していきたいと思います。

ザ・リーヴは正式社名が株式会社リーヴライフ トゥエンティーワン。1995年の設立で既に20年の社歴を有しています。ホームページ上にて「アパート・マンション経営をサポート」とのスローガンを掲げており、数ある不動産事業者の中でも、収益物件や不動産投資に関連した事業をトータルにカバーするという趣になっています。

そんな同社では、不動産投資向けの収益物件(既存のアパートやマンション物件)の仲介・販売はもとより、空き地などの遊休地にアパートやマンションを建築して不動産収入を得るためのコンサルティングや建築会社とのプランニング・交渉、オフィスや店舗向け物件の仲介などに強みを発揮しているとのこと。

とりわけ特筆すべきは自社ブランドの収益マンション・アパートである「リーヴェルシリーズ」を展開しているという点。大手不動産会社ではこうした方式を実践しているところもありますが、地域密着型業者でここまでのことをしているところはなかなかありません。

ちなみに、このリーヴェルシリーズには木造2階~3階建てのアパートから鉄筋コンクリート造10階建て前後のマンションまでラインアップされています。掲げるスローガンは伊達ではないといったところでしょうか。

気になる賃貸管理に関しては、大きく分けて2種類。

ひとつは一般的な賃貸管理プランに家賃の滞納保証をプラスしたもので、賃料の4%で依頼可能。

もうひとつはサブリースで、こちらは賃料の10%~20%(物件や立地などによって異なるようです)となっています。ただし、入居者募集や建物の保守点検に関しては記載が見当たりませんでした。この点は別会社に委託なのかも含め要確認となります。

管理実績については、約9,700戸と訴求。ただし、東京や川崎エリアなども含めた数字のようです。また入居率に関しては特に言及は見当たりませんでした。

ザ・リーヴの口コミ評判

「紹介された物件は、こちらが以前から管理しており、入居者とも気心が知れているという、安心度の高いものでした。しかも3つの大学が存在しているという好条件。有名な大手はいくらでもありますが、やはり肝心なのは『質』だと感じた次第です」

ザ・リーヴの基本データ

  • 本社…横浜市西区南幸2-18-1 ツツイ横浜ビル10階
  • 設立…1995年
  • 資本金…1億円
  • 宅地建物取引業…国土交通大臣免許(3)第6250号
  • 営業時間…記載なし
  • 定休日…記載なし
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