サークルホーム

「管理手数料0円~」で話題のサークルホームとは

本ページでは横浜本拠で東京・神奈川メインの営業エリアとする賃貸管理会社、サークルホームの特徴や強み、実績、口コミ評判などを掘り下げてご紹介していきたいと思います。

サークルホームは2002年設立。同社を率いる村谷英郎社長は、大手不動産会社で賃貸仲介業を担当。売上最下位だった店舗を全国トップに押し上げるなどの活躍を見せたのちに、独立して立ち上げたのが同社とのこと。

同社で現在取り扱っている物件は実に10万戸以上と訴求(管理戸数ではなく、仲介物件も含めての数字と思われます)。わずか十数年の社歴でここまでの急成長ができたというのは、とても気になる所ですね。

そんな同社が、物件オーナー向けの方策として大きく打ち出しているのが、「管理手数料0円~」というプラン。そう聞くと、「うまい話には裏がある」の諺を思い浮かべてしまう方も少なくないことでしょう。ご安心ください。これは同社が独自に実施している『貸主代理契約』という方式に基づいているとのこと。

簡単にいえば、同社は高い客付け力を誇っているため、入居者決定の際に、物件オーナーから徴収する業務委託料と、入居者からの仲介手数料で、収益の大半をここから得ることができるので、「管理手数料0円~」でサービスを提供できるのだとか。

ただし、つけくわえておきますと、この「管理手数料0円~」は横浜市、川崎市、東京23区に立地し、最寄り駅から徒歩10分以内の物件が対象との条件も課せられています。なお、そうでない物件の場合でも、賃貸料金の5%を上限として、管理委託を依頼できるとのこと。

上記の管理に含まれるのは、入居者の審査や契約手続き、家賃回収、更新業務、退去手続き、そして最長24ヶ月の滞納保証とのこと。なお、日常清掃や消防点検、エレベータの保守・点検といった建物・設備に関する管理は有料オプションとなるようです。

客付けに関しては、自社店舗や自社ホームページでの掲載はもちろんのこと、インターネットを中心に圧倒的な出稿量(具体的な数字は言及されていませんが)で行い、また入居希望者へのヒアリングを徹底することで満足度を強め、集客力と成約率を高めているとしています。

サークルホームの口コミ評判

「親子2代で建設業と賃貸業を営んでいます。以前依頼していた大手管理会社では、17戸の空室が続いていましたが、こちらに変更して1年弱で3戸までに減りました。管理業務も安心してお任せ出来ており、父とも初めからこちらにお願いすべきだったと酒の肴に話しています」

サークルホームの基本データ

  • 本社所在地…神奈川県横浜市西区北幸2-10-33マニュライフプレイス横浜8階
  • 設立…2002年
  • 資本金…300万円
  • 宅地建物取引業…神奈川県知事(3)第24561号
  • 営業時間…10:00~19:00
  • 定休日…記載なし
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