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株式会社山友不動産

川崎エリアで地域密着型の賃貸管理を手掛ける株式会社山友不動産

株式会社山友不動産は、神奈川県の川崎市を中心として賃貸管理業務を手掛けている地域密着型の不動産会社です。物件オーナーの利益を第一に考えることをモットーとしており、17年の歴史で得た不動産管理の経験をもとに、早期の営業活動を行い、空き室を減らすように努めています。

家賃集金やクレーム対応など、賃貸管理の業務を全般的に代行してくれる頼りになる会社です。ほとんどの業務は下請け業者に委託するのではなく、自社で対応しています。責任の所在が明確で、なおかつ物件設備の位置や景観状況など細かい部分をしっかりと把握しているのが頼りになるポイントです。全ての管理を一括で代行するのではなく、オーナーの細かな要望に合わせて柔軟に対応してくれますよ。

経費の削減に務めオーナーの負担を減少

物件を管理する上で可能な限り経費の削減に努め、オーナーに負担をかけない賃貸管理を目指している株式会社大友不動産。例えば入居率の維持につながる「清掃業務」は、シルバー人材を活用して人件費を極力抑えています。

家賃の入金管理費用も3%から5%という抑えた価格設定。さらに保証会社を利用しており、延滞が発生したときには家賃を立て替えてくれるので安心です。

プロのサポートで平均入居率は95%以上

株式会社山友不動産は、一定の条件を満たし、適正な取引をすると認められている「賃貸住宅管理業者」として登録されているプロです。管理している物件の入居率は平均95%以上と高い水準を維持しています。宅建士やファイナンシャルプランナーなど、不動産や金銭に関わる専門家も多数在籍しているため、悩んでいる点は何でも相談できるとのこと。

賃貸管理を委託する際には事前に代行する管理作業を確認し、改善するべきポイントがないか、物件をひとつずつチェックしてくれます。リフォームにも対応しており、希望すると見積もりを出してくれます。

また、少しの期間も空き室をつくらないよう、転勤者の留守宅を一時的に貸し出す「定期借家」の提供も行っています。

入居者とも良好な関係を維持

オーナーの利益を最優先に考え、入居者にとっても相談しやすい関係となることを心がけている株式会社山友不動産。入居が決まった際は、人によっては必要のない消臭施工を無理にすすめないようにしているそうです。入居前には部屋の状況をチェックしたうえで、再度清掃を実施しています。

株式会社山友不動産の口コミ評判

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株式会社山友不動産の基本データ

  • 本社所在地:神奈川県川崎市高津区子母口54-101
  • 設立:2003年7月
  • 資本金:300万円
  • 宅地建物取引業:公式サイトに記載なし
  • 営業時間:10:00〜18:30
  • 定休日:水、日、祝日
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