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株式会社ネクストライフ(横浜店)

株式会社ネクストライフは神奈川(横浜中心)や東京周辺にサービスを展開している不動産会社です。物件オーナー向けに賃貸管理サービスも提供しています。会社の特徴や口コミや評判などを掲載しているので賃貸管理会社選びの検討材料としてください。

株式会社ネクストライフ(横浜店)の賃貸管理は?

3つのプランから選べる賃貸管理

株式会社ネクストライフの賃貸管理は、特徴が異なる3種類のプランから選べます。1つは、空き室があっても最大9割まで家賃が保証されるサブリース。契約期間は3年から、敷金は株式会社ネクスト預かりとなっています。礼金と更新料は株式会社ネクストライフのものとなりますが、管理手数料は無料です。

2つ目は滞納が発生した場合に家賃を保証してくれる管理委託。契約期間は3年から。滞納時の家賃保証率は100%となっていますが、空室時の家賃保証はありません。礼金は物件オーナーのものとなりますが、敷金は株式会社ネクスト預かり、更新料は賃料をオーナーと折半する形となります。また、賃料の5%の管理手数料がかかります。

3つ目は入居者の募集や退去時の修繕などをサポートしてくれるリーシングマネジメントというプランです。クレーム対応や家賃集金業務などはオーナー自身で行うため、家賃保証はありません。そのぶん管理手数料も発生しません。敷金・礼金は賃貸オーナーのものとなりますが、更新料は折半となります。

物件オーナーがもっている悩みにをヒアリングして、どのプランが適しているのか相談に乗ってくれます。現在別の会社に管理を委託しているけれど空き室がなくならない、家賃滞納の回収ができないなどの問題を抱えている方は、一度相談してみると良いかもしれません。

更新料や原状回復の保証に加えて苦情対応も

滞納保証の範囲は家賃だけではありません。退居時、原状回復にかかる費用3か月分も保証の範囲内です(※サブリースと管理委託の場合)。入居者の入れ替わりが激しい場合、原状回復費用で赤字となるケースもありますが、株式会社ネクストライフに管理委託を依頼すれば原状回復費用で赤字となることはないでしょう。

また、サブリースと管理委託は入居者の苦情対応も代行してくれます。24時間体勢で対応してくれるので、住民同士のトラブルで悩まされることもなくなるでしょう。

管理だけじゃない!オーナーの収益増加もサポート

株式会社ネクストライフはただ物件を管理するだけではなく、オーナーの収益を増やすためのサポートをしてくれます。株式会社ネクストライフは賃貸業務を通して入居希望者と接する機会が多いため、入居者のニーズや人気物件の条件などのノウハウを蓄積しています。

空き室保証で契約期間の収益減を防ぎつつ、横浜のニーズに合わせたリノベーションやリフォームなど、将来的な収益の増加へとつながる提案も行ってくれるのです。

株式会社ネクストライフ(横浜店)の口コミ評判

ネクストライフさんに管理を依頼する以前は家賃の入金遅延や入居者からのクレーム対応などで四苦八苦していました。ネクストライフさんはすべて対応してくれるのでありがたいです。

駅から少し離れた物件なので空き室が多いと感じていましたが、賃貸管理をネクストライフさんに依頼したところ地域内で住み替える方を紹介していただけて、空室が減りました。

株式会社ネクストライフ(横浜店)の基本データ

  • 本社…東京都町田市原町田4-1-10 フジモトビル2F
  • 横浜店…神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-22-3 伊藤ビル703
  • 設立…2009年7月
  • 資本金…2,000万円
  • 宅地建物取引業…国土交通大臣(2)第8175号
  • 営業時間…10:00~19:00
  • 定休日…水曜、年末年始(1月~3月は無休)
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